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物业辖区消杀管理制度 物业辖区消杀管理制度 一、目的： 通过对清洁、绿化、消杀、垃圾清运供方服务质量的检 查控制，保证服务过程有能力满足规定的要求。 二、范围： 本程序适用于管理处对清洁、绿化、消杀等分包商的检 查、考评控制。 三、职责： 3.1 管理处主任负责组织对清洁、绿化、消杀及垃圾清 运供方的评价选择工作，并检查、监督其工作质量； 3.2 管理处环境组负责管理办公区及生活区的日常清洁 绿化工作。 四、工作要求： 4.1 小区消杀工作由管理处客服中心负责监管。 4.2 每年 5~10 月份，管理处应每月请专业消杀单位进行 一次灭虫消杀工作。其他月份参照各标准作业规程的要求进 行消杀。灭鼠工作每月应进行一次。 4.3 消杀区域为办公室、员工宿舍、食堂、各梯间及公 厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域。 4.4 投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必须挂上 明显的标识。 4.5 一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量 记录在消杀服务记录表中。 4.6 消杀注意事项： 4.6.1 梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主  / 用户的 门上。 4.6.2 员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品 上。 4.6.3 食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上。 4.6.4 不要在人员出入高峰期喷药。 4.6.5 大堂、办公区消杀活动一般在非办公时间进行， 如需在办公时间进行，应先征得同意后方可进行。 4.6.6 对外围公共区域进行喷洒时， 尽量在顺风处喷洒， 以减少对行人的影响。 4.7 管理处根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将 被杀死的害虫尸体及时清除。 4.8 每次消杀后客服部组织检查并记录在 《消杀记录表》 上，存档。对达不到标准的地方重新安排消杀。 4.9 消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。 4.10 消杀标准 1、检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。 2、检查办公室，食堂目视无苍蝇孳生地。 3、检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过 5 只。 4、抽检楼道、业主 / 用户家无明显鼠迹。