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物业管理全球五大行优势分析报告 物业管理全球五大行是 1、第一太平戴维斯 2、仲量联行 3、世邦魏理仕 4、戴德梁行 5、高力国际 五大行优势分析报告 作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的 办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业 估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。 尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的 “杀手锏 ”，比如仲量联 行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项 在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。仲量联行的优势在 于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势确实在于他的招商、融资 能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上； 戴德梁行的优势也在物业管理上。 世邦魏理仕 全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为 1906 年在旧金山成立的 “CB Commercial ”。1998 年， CB Commercial 与伦敦的房地产服务企业 “魏理仕 (REI Ltd} ”合并，成立世邦魏理仕。目前，包括联 营公司在内， 在世界 50 个国家和地区拥有超过三百个办公室。 作为纽约证交所上市公司， 世邦魏理 仕也是美国财富 1000 强公司之一。 世邦魏理仕进入中国内地市场已超过 17 年，可投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾 问等全方位的房地产服务。 仲量联行 早期的仲量行 (JLW) 始于 1783 年，由理查 ·温斯坦利创办的仲量行只是伦敦一家拍卖行。目前， 仲量联行 (纽约证交所交易代码： JLL) 拥有超过 100 个办事处，业务遍及全球 50 个国家逾 430 个城 市。 第一太平戴维斯 第一太平戴维斯是 Savills plc 旗下物业服务子公司的商号名称。第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资 本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过 8361 万平方米的物业。 汇 戴德梁行 作为国际主要的房地产顾问公司，戴德梁行为世界各地客户提供专业创新的房地产及商业解决 方案。目前，公司在全球 40 个国家 200 分公司。 高力国际 目前，高力国际在亚太区的业务是由北美洲物业翘楚， CMN 全资拥有， CMN 是跨国联盟机构 高力国际物业顾问最具规模的成员。 高力国际物业顾问在全球六大洲 51 个国家的联合办事处数目超 过 248 个办公室。 高力国际于 1989 年开展中国物业服务业务。种类包括大型商场、别墅、多功能商业小区、综 合大楼及住宅小区等。 五大国际地产顾问行排行榜之世邦魏理仕 尽管全球各地的房地产市场均呈现出浓厚的本地化色彩，中国更是如此，但是一些全球性的参 与者依然在各地市场上占据不容忽视的地位，其中最突出的当属国际房地产服务企业。在中国，亦 是如此。 动辄就有上百年历史的国际物业顾问和代理行，在中国房地产市场中的从业历史相当可观，并 且一直把持着本地代理行难以进入的市场：高端写字楼和商业地产代理及顾问业务。 多年在国际市场打拼所积淀出的专业知识和经验、高质量的管理和服务品质、国际化的人员储 备、遍及全球的业务网点和客户资源，以及对跨国企业和国际品牌的理解和良好的合作关系，成为 国际物业顾问代理公司相对于国内本土顾问代理行所具有的不可比拟的优势，让他们在尚待成熟的 中国内地房地产市场中成功的站稳了脚跟。 国际物业顾问和代理行进入中国内地的时间可以追溯到上个世纪八十年代末期。随着中国房地 产市场的不断发展，目前基本主要的国际代理行均已开始涉足中国内地市场，但是相对成功的共有 五家企业：世邦魏理仕、高力国际、仲量联行、第一太平戴维斯和戴德梁行。 CB Richard Ellis 世邦魏理仕 2004 年全球收入： 24 亿美元 全球员工数：逾 17000 名员工 全球管理物业面积：近 9800 万平方米 全球办公室数：超过 300 间 中国内地办公室：北京、上海、广州 中国区业务负责人：驻北京董事总经理 蒲敬思 从 1988 年为北京国贸大厦一座提供租赁顾问服务开始， 到 1996 年正式成立北京世邦魏理仕公 司，只至今天，世邦魏理仕进入中国内地市场已经超过十七个年头。除北京外，世邦魏理仕目前还 在中国内地的上海和广州设有分公司， 可以为房地产业主、 投资者及用家提供包括物业买卖与租赁、 物业设施及项目管理、企业服务、投资管理、物业估值、研究分析、投资策略及顾问等全方位的房 地产