长沙大河西先导的区的规划.pptVIP

大河西先导区规划 滨江新城/洋湖垸/梅溪湖 2013-07-19  先导·滨江新城  项目概况。滨汪新城地块呈南北狭长形,临柑江风光带,西至银杉路,北达批一环线,南到 一潇湘嘴,规划区面积67平方公里,可容纳57万人的复合型新都会中心 滨江新城规划 圈 距 留 津城遗址城 项目基础经济指标 综合容积率:1.4 净开发容积率:4 写F 净开发用地面积:约3400 总建面积:900万m2  片区定位以现代金融商务功能为核心,以文化、休闲、旅综合商圈为驱动引擎,以都布居为依托的复合 型新都会中心 务功能 商业为商务配套 形成多功能 功能 互促其荣 文化功能 旅游功能 滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区,也是长 沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项日,建成后 商业为居住 将容纳就业人口约35万,居住人口约22万,同时还将 吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口,成为 以现代商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商 圈为驱动器,以都市居住为依托的复合型新都会中心 依据定位规划,滨江新城近期内将成为大河西先导区新的商业中心,湘江西岸重要的旅游休闲与文化 教育基地  总体规划基玊长沙市轨道站点布局规划,滨江凝绕规划中的地铁站嚞,将打造拥有鮮明特色的 能核心区,即中央商务区、生态中心区、活力生活区 N 新城地铁刘 公A 生态中心 中央商务区:以金融商务办公为主导,集工作、休闲、居住功能于一体 生态中心区:中央商务区的补充,在功能布局及建筑规划上拥有更多特色:围绕北津城公园提升片区人文及居住环境,以吸引高端居 住人群及研发、创新企业 活力生活区:围绕滨水区历史建筑和保留的工业厂房展开利用,将成为一个以时尚青年白领需求为导向的活力生活区  与地发时序滨江新城土地开发周期为810年,以中央务区为中心,有雨逐步推进 一坚持商业地块与住宅结合出让 滨江新城地块编号图 N C10 A7 A8 A9 A2B  教有配套 正小学: 北津城小学、三叉矶小学、郝家坪小学、西江小学、银盆岭小学 中学 白马中学、茶山中学、岳围中学、市二十中 慧公园: 北津城遗址公园、岳华公园、谷岳公园、坦山公园、茶山公园 园、观沙岭公园、银盆岭公园、徐家湖公园 其他: 湘江风光带、市青少年宫、北津城广场、施家港广场 摘自:长沙城市总体规划公示 详情见附件2:滨江新城控制性详细规划(调整)j  梅溪湖国际新城  项目概况规划范围北起枫林路、南接桃花岭琭区界线、东起—环线、西至绕堿高速 规划面积约14.8平方公里,核心区范围78平方公里。 会展中心区 项目基础经济指标 总占地约1452亩 总建面约945万平米 住宅面积约70万平米 商业商务面积约240万平米  片区定位根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙末来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的 要求,梅溪湖国际新城将被建设为:中国国家级绿色低碳示范新城,华中地区两型社会的新城典范 湖南省和长株潭示范城市 根据国内外大多数CBD测算就业岗位的经验,一般平均每个就业岗位为25-30平方米,梅溪湖新 城公共建筑总面积为327.67万平方米,按照平均每个就业岗位27.5平方米计算,则梅溪湖新城可 提供的就业岗位数量约为n92万个,梅溪湖新城总人口数量为17,8万人。