置业顾问知识考核3..docxVIP

置业顾问姓名: 宝捷杯?置业顾问考核竞技 （笔试卷） 一、填空题 1、房地产的特性：位置的固定性、地域的差别性、资源的有限性、 高值得耐久性、保值增值性。 2、在水一方60#入户时间： 年 日至 年 日。 3、在水一方17#入户时间：__ _年— _月— .日至, 年_ —月— 日。 4、在水一方41#入户时间：__ _年— _月— .日至, 年_ —月— 日。 5、力豪1、2#入户时间：___ —年— _月— .日至. 年_ —月— 日。 6、力豪3#入户时间： 年_ 日至 .年 1 日。 7、力豪5#4单元价格：一层_ 层 元/平；四层 元/平；二层一 /平；五层 __%/平。 元/平；三 8、房地产五证分别是：〈〈国有土地使用证》、〈〈建设规划许可证》、《建 设用地规划许可证》、〈〈建设工程施工许可证》、〈〈商品房预（销）售许 可证》。 9、 七通一平指：谊路、供水、供电、供热、煤气、排水、排污、十 地平整为一平。 10、 销售人员应具备的四条熟悉分别是：孰悉国家政治经济形势、孰 悉房地产政策法则、熟悉房地产市场形成、熟悉本公司物业情况。 二、 选择题： 1、 根据国家土地使用年限规定万嘉商场的使用年限是（ C ） A、70 年 B、50 年 C、40 年 D、30 年 2、 下面选项中不可分摊的是（ A ） A、非机动车库B、公共门厅C、电梯井D、内外走廊 3、 在水一方11#的建筑结构是（B ） A、砖混结构B、框架结构C、框架剪力墙结构D、剪力墙结构 4、 下面选项中哪个不属于房屋建筑面积组成（ D ） A、地基B、墙体C、楼板D、阳台 5、 火车站的耐久等级为（A ） A、50—100 年 B、40—50 年 C、15— 40 年 D、60—70 年 6、 在水一方11#属于（B ） A、楼花 B、期房 C、准现房 D、现房 三、 判断题： 1、 房地产业是从事房地产开发、销售、管理服务等行业与企业的总 称。（x ） 2、 净高是指地面到棚顶之间的距离（V ） 3、 建筑面积是指各建筑物每层外墙线的投影面积之和。 （X ） 4、 建筑间距指建筑物与建筑物之间的距离。（X ） 5、 建筑物是人工建筑而成的所有东西，既包括房屋，也包括构筑物。 6、住宅区建筑基底面积/住宅区总建筑用地面积 四、I可答题： 1、 置业顾问的五种能力分别是？ 答：介绍产品情况的能力 了解客户的能力 联络客户的能力 解决问题的能力 促成决策的能力 2、 按揭贷款的要求，客户需要准备什么？ 答： 3、 怎样推销高层住宅？购买高层的好处是什么？ 答： 4、 客户来到售楼处想买3、4层60-70平米的现房住宅，但是现在没 有该怎么办？ 答：