土地租赁合同(20201108211712).pdf

土地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事 经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁（层 / 厅）▁▁▁▁▁▁▁▁号场地，面积▁ ▁▁▁▁平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准； 库房▁▁▁▁▁平方米， 库房位置为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第二条 租赁期限 自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止 , 共计▁▁年▁▁个 月；其中免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。 第三条 租金 本合同租金实行（一年 / 半年/ 季/ 月）支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为（现金 / 支票/ 汇票/ ▁▁▁▁▁）；第一次租 金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日， 第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年 ▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日， ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第四条 保证金 保证金属于双方约定事项。 自本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方（是 / 否）应支付本合同约定租金总额▁ ▁▁ %计▁▁▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。 乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应 保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同 附件。 第五条 保险 甲方负责投保的范围为： 公共责任险、 火灾险、 ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 乙方自行投保的范围为： ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并 负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至 单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4 、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的 规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理； 服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人 员培训；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 6、应对市场进行物业管理， 并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护， 包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审 查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的 管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内 外各种通道、道路、停车场的管理；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总 额的▁▁▁ %。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经 营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及 索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4 、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损 坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定， 本着公平合理、 诚实信用的原则合法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益， 并承担因违法经营造成的 一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意， 按规定办理相关手续，并不得出租、