土地租赁合同(标准版本).pdf

土地租赁合同 合同编号： 承租方：内蒙古民丰薯业有限公司 （以下称甲方） 出租方： （以下称乙方） 出租方身份证号： 监督方： 上列双方就甲方租赁乙方耕地， 进行马铃薯种薯种植繁育事宜， 遵照公平、 互利的原则，经协商签订以下合同，以资共同执行： 一、租赁土地基本情况： 甲方租赁乙方集体所有的土地 亩，用于马铃薯种薯种植繁育，租 赁土地共 块，具体位置和四至界限为 包含水、电、灌溉设备： （详见本合同附件—租赁土地坐落方位简易图） 二、租赁期限及租金： 租赁期限 10 年，即自 2016 年 1 月 30 日起至 2026 年 1 月 30 日止。 租金按年度计算，每年每亩租金：水、旱地均价 元/ 亩；每年土地租 金合计（大写） 元，￥ 元。 三、租金支付时间及方式： 土地租金每年 3 月 30 日前支付当年租金 50 %，9 月 30 日前支付 50 %。 1 乙方提供开户银行及账号，甲方按时按额将租金汇入乙方账户。 乙方开放银行： 账户名称： 银行卡号： 四、土地交付使用时间： 合同签订之日即为土地租赁交付使用时间。 五、权利与义务： （一）甲方的权利与义务 1.租赁期限内， 在租赁土地上享有自主的生产经营权、管理权、产品处置权 和收益权。在不改变土地使用 性质和 约定的情况下可以流转与第三方。 2.要求乙方按合同约定交付出租土地并要求乙方全面履行合同义务。 3.在国家法律、 法规和政策允许范围内从事生产经营活动， 按时足额支付土 地租金，加强安全生产，防止事故发生。 4.保护并合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设，不得 对土地造成永久性伤害。 5. 甲方有权在租赁的土地上进行打井、 上电及喷滴灌建设。 本合同终止时甲 方在租赁的土地上所投资的设施、设备具有绝对的处理权。 6.如果 2016 年当年地下水不能满足生产需求，有权向乙方追偿当年已付土 地的租金。乙方赔偿甲方全部直接生产损失后，本合同则自动解除。如果在任 何年度有地下水不能满足生产需求、 地形地貌地质等不适合大型机械化作业或 不适合大面积喷灌、滴灌正常灌溉使用，本合同则自动解除。不再支付乙方未 付租金，不追偿当年已付土地租金，本合同于次年自动解除 。 （二）乙方的权利义务 1.保证出租土地所有权及涉及的农民土地承包经营权权属清楚， 出租土地四 2 至界限 及权属 与第三人无任何争议，保证农民出租的土地承包经营情况真实、 合法。 2.保证本合同签订时， 确保对出租土地享有承包经营权的农民， 均未就出租 土地与第三人订立任何形式的有效承包经营权流转合同。 3.有权监督甲方经营土地的情况，并要求甲方按约履行合同义务。 4.尊重甲方的生产经营自主权， 不干予甲方正常经营活动， 不侵犯甲方因经 营土地取得的合法收益。 5.不得以任何形式使用或占用出租给甲方的土地。 6.除本合同约定的土地租金外， 不得以任何名义要求甲方另行支付其他费用。 7.协助甲