005工程量计算与建筑面积.ppt

31 “设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物” --- 是指向建筑物 外 倾斜的墙体， 应按其底板面的外围水平 面积计算。 若遇有向建筑物 内 倾斜的墙体， 应视为坡屋顶 ，应按坡 屋顶有关条文计算面积。 32 ? 3.0.15 建筑物 内 的 室内楼梯间 、电梯井、观光电梯井、提 物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建 筑物的 自然层 计算。 ? 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。 （宽度﹥ 2.1m 才计水平投影面积的 1/2 ，宽度≦ 2.1m 不计。 且不区分是否有柱） ? 3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水 平投影面积的 1/2 计算。 （室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷， 上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼 梯应计算面积） 33 ? 3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。 ? 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、 不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。 ? 3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加 油站、收费站等，应按其 顶盖水平投影 面积的 1/2 计算。 34 “水平投影面积” 35 “顶盖水平投影” 36 ? 3.0.20 高低联跨的建筑物 ，应以高跨结构外边线为 界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变 形缝应计算在低跨面积内。 ? 3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外 边线计算建筑面积。 ? 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温 隔热层外边线计算建筑面积。 37 “高低联跨的建筑物” ----- 中柱归高跨 38 ? 3.0.24 下列项目不应计算面积： ? 1. 建筑物通道 ( 骑楼、过街楼的底层 ) 。 2. 建筑物内的 设备管道夹层 。 3. 建筑物内分隔的 单层房间 ，舞台及后台悬挂幕布、布景 的 天桥、挑台 等。 4. 屋顶水箱、花架、凉棚、 露台 、露天游泳池。 ---- 无维 护结构 5. 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 39 骑楼 ---- 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。 过街楼 ---- 有道路穿过建筑空间的楼房。 “建筑物通道” 武汉九州方圆教育 5.2 工程量计算的原则和方法 ? 5.2.1 工程量的概念 ? 5.2.2 工程量计算的原则 ? 分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基 础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确 性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则： 工程量 用 物理计 量单位 或 自然计 量单位 表示 分项工程的数量 结构构件的数量 指以物体 的物理属 性为单位 指以施工对象本 身自然组成情况 为单位 长度： m 面积： m 2 体积： m 3 重量： kg 、 t 扶手 | 踢脚板 楼地面 | 墙面抹灰 挖土方 | 墙体 钢筋 | 铁件 台 | 套 | 组 | 个 水电安装工程中的 水龙头、开关等 5.2 工程量计算的原则和方法 ? 5.2.2 工程量计算的原则 如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板 下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层 1 计算工程量的项目 相应的定额项目 计算口径 一致 2 计算工程量的项目 相应的定额项目 计量单位 一致 3 计算工程量的项目 相应的定额项目 计算规则 一致 4 计算时尺寸取定应准确 按定额规定 如 1.5 砖墙墙厚按定额规 定应为 365mm ，而不能 是 360 或 370mm 5 工程量计算精度应统一 建筑面积取整 | 钢材木材及贵重材料取 三位小数 | 其余项目取两位小数 6 要避免漏算 | 错算 | 重复计算 遵循一定顺序计算 5.2 工程量计算的原则和方法 ? 5.2.3 工程量计算的方法 ? 1 、熟悉施工图 ? 这是预算编制的第一步，看图时应注意： ? ①熟悉 房屋的开间、进深、跨度、层高、总高 ； ? ②弄清建筑物 各层平面和层高是否有变化，室内外高差 ； ? ③图纸上 有 门窗表、砼构件表和钢筋下料长度 表时 ， 应 选择 1 ～ 2 种构件 校核 ； ? ④了解 屋面 作法 是刚性还是柔性 ； ? ⑤大致 了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法 ； ? ⑥ 不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图 ，因 为在计算工程量时仍然还要看图； ? ⑦ 图中若有建筑面积 时， 必须校核 ，不能直接取用。 5.2 工程量计算的原则和方法 ? 5.2.3 工程量计算的方法 ? 2 、计算建筑基数 ? 基数是基础性数据