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实用文本 | PRACTICAL TEMPLATE 合同格式 标准前期物业合同格式(合同示范文本) 标准前期物业合同格式(合同示范文本) Standard form of pre property contract Standard form of pre property contract ( 合同格式 ) 姓 名：____________________ 单 位：____________________ 日 期：____________________ 编号：YB-BH-033811 第 第 PAGE 2 页 第 第 PAGE 1 页 标准前期物业合同格式(合同示范文本) 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 　　篇一：　　委托方(以下简称甲方)：　　受委托方(以下简称甲方)：　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 (物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。　　第一条 物业基本情况 物业类型：办公居住物业 坐落位置： 占地面积： 建筑面积：　　第二条 物业管理内容　　1、保洁 (1) 公共保洁 A、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制： 1人 C、.保洁标准：(见附件) (2)楼宇保洁 A. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道 2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 B、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 C、保洁标准(见附件)　　2.绿化 (1) 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 (2)人员编制：2人 (3)绿化标准：(见附件)　　3.保卫 (1) 保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 (2) 人员编制：3人 (3) 工作标　　(4) 准：(见附件) 4. 授权由物业管理公司管理的其他事项 。　　第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)　　(1) 室外保洁： (2)室外保洁： (3)交通秩序： (4)绿化： (5) 保安： (5)物业使用人对乙方的满意率达到：　　第四条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括：　　1、工资及福利费、管理费用、税费　　2、保洁工具、保洁用品及劳服用品　　3、保安器械及劳服用品　　4、绿化工具及劳服用品　　第五条 物业管理期限 委托管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止　　第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) 。　　第七条 委托物业管理费用及支付方式：　　第八条 双方权利、义务　　1.甲方权利、义务： (1)根据本合同规定甲方将住宅区及办公区域委托乙方实行物业管理; (2)给乙方提供管理用房__平方米(其中办公用房__平方米，员工宿舍__平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (6) 如有重大活动有权支配乙方人员，(7) 乙方人员必须服(8) 从安排; (9) 对乙方人员有有任免权，(10) 如出现一个月内同(11) 一员工连续投诉三次有权要求换人 (5)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系; (6)政策规定由甲方承担的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本物业管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督; (3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目; (6对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住　　宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; (10