隆昌不动产登记中心.docx

一、 申请条件 1、 为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人； 2、 已缴纳土地价款并依法纳税 二、 法定依据 〈〈不动产登记暂行条例》、〈〈不动产登记暂行条例实施细则》 三、 应提交的申请材料 1、 不动产登记申请书； 2、 县人民政府批准用地文件原件1份； 3、 国有建设用地出让合同或划拨决定书原件 1份、土地价款、 纳税证明等费用的缴款凭据复印件 1份； 4、 规划红线图原件1份（同时提供规划红线图电子文档）； 5、 不动产权籍调查表原件（含权籍调查法人证明书原件、指界 委托书原件、法人及受托人身份证复印件）、不动产测绘报告原件（同 时提供电子文档）、宗地图原件2份； 6、 机关、事业法人登记凭证、企业工商营业执照、组织机构代 码、身份证复印件各1份（委托办理的须出具授权委托书原件 1份）; 7、 法律、行政法规以及〈〈实施细则》规定的其他材料。 四、 办理程序 1、咨询、权籍窗口 ①查询一一房地关联（出具房屋登记资料查询表、 房屋登记情查 询函并对房屋登记资料进行核对）；②不动产权籍调查、图形入库; ③核对申请人信息及指导填写〈〈不动产登记申请书》。 2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证； 6、缴费、领取不动产权证书。 五、 收费标准：按发改价格规[2016]2559号文件标准执行。 六、 承诺时限 一般登记业务白受理不动产登记申请之日起 20个工作日，抵押 登记业务白受理不动产登记申请之日起 10个工作日，较复杂的特殊 情形白受理不动产登记申请之日起 30个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限）。 一、 申请条件 已取得不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用权证)的 权利人； 二、 法定依据 〈〈不动产登记暂行条例》、〈〈不动产登记暂行条例实施细则》 三、 应提交的申请材料 1、 不动产登记申请书； 2、 申请人身份证明； 3、 不动产权证书(或房屋所有权证、国有土地使用权 证)原件； 4、 国有建设用地使用权变更材料，包括： 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明 号码发生变化的，提交公安、工商等有权机关出具的能够证 实其身份变更的材料； 因土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍 调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补 充合同；②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地 灭失的材料； ③其他原因导致土地面积变更的，提交有批 准权的部门出具的批准文件；④依法需要补交土地出让价款 的，还应当提交缴清土地出让价款凭证或者减免证明； 土地用途变更的，提交规划部门、国土资源部门出 具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地 出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证； 国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交 国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依 法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款 的凭证(为便民需要，应提交的资料与权利期限变更登记一 并办理，申请人只需在不动产登记机构的受理窗口签订出让 合同)； 同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交规 划部门和国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以 及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等 不动产权籍调查成果(含电子文档)； (7)共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书 或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交 婚姻关系证明； 5、 依法应当纳税的，应提交完税凭证。 6、 法律、行政法规以及〈〈实施细则》规定的其他材料。 四、 收费标准：按发改价格规[2016]2559号文件标准执行。 五、 办理程序 1、咨询、权籍窗口 ①查询一一房地关联（出具房屋登记资料查询表、房屋登记情况查询 函并对房屋登记资料进行核对）；②不动产权籍调查、图形入库；③ 核对申请人信息及指导填写〈〈不动产登记申请书》。 2、受理申请窗口； 3、审核； 4、登簿； 5、缮证； 6、缴费、领取不动产权证书。 五、承诺时限 一般登记业务白受理不动产登记申请之日起 20个工作日，抵押 登记业务白受理不动产登记申请之日起 10个工作日，较复杂的特殊 情形白受理不动产登记申请之日起 30个工作日（公告期或补正材料 时间不计入登记办理时限）。 一、 申请条件 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条 件： 1、 按照出让合同约定已支付全部土地出让金并取得不动产权证 书（或房屋所有权证、国有土地使用权证）的权利人； 2、 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完 成开发投资总额的百分之二十五以上， 属于成片开发土地的，形成工 业用地或者其他建设用地条件。 二、 法定依据 〈〈不动产登记暂行条例》、〈〈