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光耀东方的地产模式 ：（收购并改造商业烂尾楼 ） 一：收购是最好的扩张。 光耀东方来自山东，是一家主要从事低价收购 —重新定位 —改造 —招商 — 运营为一体的商业 地产公司。 光耀东方商业集团已经有多年的暂停项目收购盘活经验。 他们认为， 收购是最好 的扩张。 通过收购暂停或烂尾的商业综合体可以快速进入开发销售。 “主要是能够处理好其中涉及的 各种债务关系， 多年前暂停或烂尾的商业综合体的区域位置都是不错， 只要规避好其中的风 险，通过收购此类综合体，可以快速占领市场。 二： 判断价值是核心 经济发展不平衡、区域之间的差异、信息的不对称、造就了价值洼地。 整个中国来说， 经济发展不平衡，因为城市之间， 区域之间就有很大的差距，由于这方面的 信息不对称，肯定有些价值洼地，作为价值洼地就是比较出来的， 这是市场经济， 在这种情 况下，城市的价值，项目的价值可以评估出来的， 知道“烂尾楼” 是价值洼地的人很多，但能在这个领域屡屡得手的公司不是很多。 烂尾楼金 融担保和信贷支付方面黑洞重重， 稍有不慎，进入的企业将面临巨大的风险，些外， 它对企 业领导人的眼光，人脉和资金，资源要求甚高，非常人可为之。 光耀东方集团，是一家在全国范围内，以城市综合体开发为基础、投资并购重组为重点、商业运营管理为 主线，整合城市商业地产链，进而形成开发、收购、管理的完整体系，推进中国商业地产专业化进程的大