{营销策略}房地产营销策略研究与分析.pdf

{营销策略}房地产营 销策略研究与分析 重庆通信学院 毕业设计(论文)任务书 队别 22 年级 06 专业 信息管理与信息 系统 学生姓名 何凡 指导教师 李静 同组姓名 蔡显地 陈黄海 一、题目 房地产市场营销策略研究 二、设计课题要求 1 、按照教务处的有关规定，按时按规定完成论文 2 、毕业论文要有较强的系统性、理论性、完整性。 3 、论文内容要完整，概念要准确。 4 、论据要充分，方法要可行，措施要得当，结论 要有创新性。 5 、每篇论文（正文）不得少于1 万字。 三、设计课题所需的主要设备和资料 有关市场营销学的文章、书、刊较多，可以 从以下方面广泛查阅：1 、各书店、2 、图书馆、 Internet 。另外，还可以做一些市场调查，并结合 自身社会实践活动经验总结。 四、设计说明（论文）应包括的内容 1 、 房地产市场营销策略的研究目的和意义 2 、 房地产市场营销的相关理论的研究 3 、 房地产市场营销的现状及分析 4 、 房地产市场营销存在的问题和误区 5 、 提出解决方法及其创新研究的策略 6 、 结论 五、参考文献 [1]吴伟良.房地产企业策略管理基础[M].上海:上海人民出版社， 2003. [2][美]菲利普·科特勒著，洪瑞云等译.市场营销管理(亚洲版)[M]. 北京:中国人民大学出版社，1997. [3]中国房地产经营管理研究中心.中国房地产经营管理全书[M]. 北京:中国言实出版社，2005.1. [4]董潘总主编，于颖、周宇编著.房地产市场营销[M].大连:东北 财经大学出版社，2005. [5]中国地产商，CS 策略与房地产营销[M] ，2006. [6][美]菲利普·科特勒著，洪瑞云等译.市场营销管理(亚洲版)[M]. 北京:中国人民大学出版社，1997. [7][美]菲利普科特勒、加里阿姆斯特朗著，俞利君译.市场营销[M]. 北京:华夏出版社，2000. [8]谭继存.房地产营销策划.北京:中国城市出版社，2007. [9]王爱民.房地产市场营销.上海:复旦大学出版社，2006. [10][美]DavidA.Aker.BrandLeadership[M].SimonandSchuster ， 2002. 教研室主任（签名） 系主任（签名） 年月日 重庆通信学院 毕业设计完成情况 评语成绩 指导教师（签名） 年月日 重庆通信学院 学生毕业设计（论文）评阅 学生姓名成绩 题目名称 评语 评阅人（签名） 年月日 重庆通信学院 毕业学生设计（论文）答辩委员通过意见 学生姓名成绩 题目名称 评语 答辩小组负责人（签名） 答辩委员会负责人（签名） 年月日 独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的 研究工作及取得的研究成果。据我所知，除了文中特别加 以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或 撰写过的研究成果，且与我一同研究的同学对本研究所做 的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。 学位论文作者签名： 签字日期：年月日 摘要 众所周知，房地产是一个高收益的产业，但是因为它的投资 价值大，周期长，实物形态是不动产，市场竞争不充分，滚动开发 等特点，所以它也是一个高风险的行业，随着国家加强对房地产业 的宏观调控，国土资源部大力整顿全国土地市场，我国房地产业的 发展不断走向理性和规范，房地产行业买方市场的形成，客观上使 房地产市场营销的地位日益彰显，然而房地产营销仍处于初级阶段， 很多经营理念却跟不上行业发展速度，显得相对滞后。在现代市场 经济条件下，房地产企业之所以在竞争中取胜就是因为其市场提供 顾客所需要的产品，也就是说开发商必须以竞争为导向，以顾客为 中心，按照市场需求开发建设房地产产品，通过交换实现产品的价 值，从而促进企业的不断发展。但是目前许多开发商在营销中还缺 乏这种策略意识，推向市场的房地产产品都没有到达消费者手中或 者说没有转化成真正意义上的产品或商品。市场