1.项目维保组建立及运行管理指引.pdfVIP

项目维保组建立及运行管理指引 第一条 根据集团《中国海外发展有限公司工程维修管理办 法》的相关要求，地区工程管理部工程维保中心（以下简称工程 维保中心）在项目入伙前3 个月负责牵头组建项目维保组。 第二条 地区项目发展部负责入伙后 3 个月内项目工程维修 工作，项目工程经理为项目维保组负责人；工程维保中心负责项 目维保组入伙4 个月至2 年的项目工程维修工作，指定专职维修 工程师为项目维保组负责人。 第三条 项目维保组日常办公及接待业主场所设置在项目房 屋维修中心。项目房屋维修中心参照集团客户服务部《中海发展 项目房屋维修中心建立及运行管理指引》，在项目入伙前3 个月 由项目发展部牵头组建（工程维保中心参与），装修费用及办公 用品由项目发展部牵头与合约管理部、人事行政部、客户服务部 及工程管理部工程维保中心协商解决，其配置不低于如下要求： 序号 事项 配置要求 1 1、应明显独立于物业管理处，单独悬挂“中海地产房 位置、选址 屋维修中心”标识牌。 2、根据项目条件选址，尽量设置