市场及陵园建设考察报告_1.docx

市场及陵园建设考察报告 一、考察点的基本情况及主要特点 （一）**和**花卉市场** 花卉市场始建于 1998年，交易区占地面积 74 亩，总投资 1 亿元，拥有功能齐全的综合鲜切花交易大厅、玫瑰 交易厅、车花交易厅、精品花交易厅，为全国最大的鲜切花批发市场。 ** 花卉世界位于广东珠江三角洲中部，亦于 1998年启动建设，规划 总面积 1 万亩，集花卉生产、销售、科研、信息、旅游、服务六大功 能于一体，被誉为 “岭南花乡”和“中国花卉第一镇 ”。 两个花卉市场的主要特点是： 1、规模较大。 * 市场采取集中交易，分散种植模式开发培育。其 交易市场占地不到 100 亩，但与此相配套的种植面积则达到 20.8 万 亩，去年交易额达 21.2亿元，物业管理费 （含租金）收入 600万元，税 收近千万元。 * 市场采取 “政府搭台，花卉唱戏 ”模式，统一规划、统 一开发后再租给客商， 起点高，标准高。目前，已开发面积 6000 亩， 进场企业 450家，年交易额近 20 亿元。去年，土地租金收入达 4000 万元， * 镇全镇税收收入达 2 亿元，其中，花卉苗木及相关产业的贡 献在 50%以上。 2、特色鲜明。 *花卉市场以鲜切花为主，日上市鲜切花 66 个大 类，300 多个品种，如玫瑰、百合、康乃馨、非洲菊等。针对鲜花的 需求特性，形成花农，花贩、花商三位一体的交易方式， 快进、快出， 每天从凌晨左右开始，有近万人进出市场交易，运销鲜花达 300 吨。 *市场以苗木为主，荟萃了世界名花异卉， 花卉种类既有传统的盆景、 荫生观叶植物，又有高档的洋兰、凤梨等，多达 5000 个品种，任由 选购。大宗交易方式多为在市场上去看样，交适度的预付金，然后由 基地进行配送。 3、功能齐全。两个市场除具备基本的交易功能外，还具有：一 是高品位的展示功能。将花与艺术、花与自然、花与生活、花与科技 生动地融为一体。二是生态休闲旅游功能。商业性、专业性、观赏性 完美结合， *每年接待游客 5 万多人次。 *与 30 多家旅行社建立了合 作关系。三是完善配套功能。市场内配有工商、邮电、金融、消防、 治安、进出口检疫、报价、运输等相关服务机构，既按规定收取了一 定的税费，又为客商提供了一个保障有序的交易平台。 4、辐射面广。 两个市场在国内外都具有一定的影响力。 *的鲜切 花，不仅销往全国 60 多个大中城市，还部分出口日本、韩国及东南 亚等周边国家和地区。在 * 举办的第五届中国花卉博览会，吸引了包 括美国、荷兰、意大利、新加坡等数十个国家和地区的 500 多家花卉 企业参加。 5、带动力强。 “一花带来百业兴 ”，* 花卉市场成为 * 农业结构调 整的典范，带动花卉种植户 10 万余户，吸纳下岗职工 1500余人，农 村富余劳动力 3000 余人，有力地促进了小城镇建设和相关产业的发 展。 *以花卉市场为龙头，将全镇上万花农，成千个花场和国内外花 商有机连接起来，构筑了庞大的产业群。 “户以花为业，村以花出名 ”， 创出了地域品牌，提升了土地价值，实现了农业增效，农民增收。 （二）华南钢铁市场华南 （国际）钢铁物流交易中心，坐落于广东 * 乐 从镇，占地面积 30 万平方米，是由广东欧浦物流公司斥资 6亿元建 设的大型 “钢铁贸易自由港 ”，它以高新科技、高度集约为特征，集交 易、仓储、办公、信息、加工、配送和组织服务于一体，彰显现代物 流“多位一体 ”的钢铁物流中心，年交易额 30 亿元，物业管理费收入 （含 租金）上亿元，税收 5000 万元。 1、货物交易方式新。针对钢铁贸易大宗交易的特点，中心将 “实 体市场与网上虚拟交易市场 ”相结合，首创钢材电子交易模式，从交 易和信息的角度极大地将钢材市场客户的地理空间集中化了。 而其集 中竟价模式，通过电子交易服务、价格信息资讯服务、物流配送服务 等功能，弥补了现货交易市场的不足，这种便捷、公开、平等的交易 平台，让一批贸易商所认可和接受，已吸纳数千户网上交易会员。