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全过程工程咨询项目收费标准及全咨服务规定 一全 程工程咨 的要点 全 程工程咨 模式是 1+N+X ， 1 是 目管理， N 自行 施的 服 ， X 是不自行 施但 管理的 服 。 1、 准的全 程工程咨 包括 目管理和至少一 自行 施的 服 ，其他 服 或控制，即： 1= 管， N 大于=1，X 大于 =1。 2、 准的代建 包括 目管理，不自行 施任何 服 ， 或控制其他所有 服 ，即： 1= 管， N=0 ， X=5 。 3、 准的 目管理只做 目管理，不自行 施任何 服 ，也不 或控制其 他所有 服 ， 相当于建 位的建 目管理 ， 即： 1= 管， N=0 ，X=0 。 4、若是 院做全咨， N= 勘察 + +??， 里的勘 就出勘察、 文件。 若是咨 位做全咨， X= 勘察 + ?， 里的勘 就是全咨 位 的内容。 5、全 程工程咨 的 用 包括独立收取的 目管理 、 叠加收取的自行 施的 服 收 ，再加 1% 的不自行 施的 管理的 服 的 筹管理 用。 二全 程咨 收 准 1、全咨取费 国家发改委、住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见〔发 改投资规（ 2019 ） 515 号〕第 5 条第 2 款明确指出： 全过程工程咨询服务酬金可在项目投资中列出， 也可根据所包含的具体服务事项， 通过项目投资中列支的 投资咨询、招标代理、勘察、设计、监理、造价、项目管 理等费用进行支付。全过程工程咨询服务酬金可按 各专项服务酬金叠加后再增加 相应统筹管理费用计取，也可按照人工成本加酬金方式计取 。鼓励投资者或建设 单位根据咨询服务节约的投资额对咨询单位给予奖励。 2、不同地区全过程咨询业务计费方式 不同地区全过程咨询业务计费方式一览表 除此之外，为确保投资人可以获得优质的全过程工程咨询服务， 深圳市在此基础 上增加了“全过程工程项目管理费”， 并给出了参考费率 。相比较其他地区尚在探索 的阶段，深圳市的做法无疑对企业吸引力更大。 3、全过程工程项目管理费参考 全过程工程项目管理费参考费率表 备注：计算例中括号内第一个数为工程总概算分档的变动数，即某项目工程总概 算为 X ，若 10001X50000 ，则全过程工程咨询服务协调费为 300+（ X-10000 ）*2% ， 依次类推。 三收取了专项 “项目管理费 ”，还可再收取统筹管理费吗？ 1、工程咨询单位为业主单位进行工程施工项目管理而取得的项目管理费； 2、工程咨询单位为业主单位进行从工程项目筹建到工程建成后评价所有阶段全过 程服务的所有工作所取得的工程项目管理费； 3、在各专业服务费的基础上，另行计取综合的项目管理费用。 注意事项： 第 1 种情况实质上就是工程施工项目管理专项服务的专项服务费，那么当然 可以 按照《指导意见》的要求另行计取统筹管理费 ； 第 2 种情形事实上是工程咨询单位履行全过程咨询服务的所有对价，相当于《指 导意见》中所称 “全过程工程咨询服务酬金可按各专项服务酬金叠加后再增加相应 统筹管理费用” 的合计，在此情形下，当然 不应该重复记取 ； 第 3 种情况实质上就是《指导意见》所称的 “统筹管理费用”，所以也 不能重复收 取。 四作为全过程咨询人是不是可以把相关的专业业务分包出去？ 住建部《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见（征求意见稿）》（建市 监函〔 2018 〕 9 号）在第（五）款“建立全过程工程咨询管理机制”，第 6 项“全过 程工程咨询服务的转委托”规定： “工程咨询企业应当自行完成自有资质证书许可范 围内的业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照合同约定或经建设单位 同意，将约定的部分咨询业务择优转委托给具有相应资质或能力的企业，工程咨 询企业应对转委托企业的委托业务承担连带责任。 ” 该条规定主要有以下三层意思： 第一、对于全过程工程咨询业务，工程咨询企业应当自行完成自有资质证书许可 范围内的业务，也就是 自有资质证书许可范围内的业务不得转委托给其他企业完 成。 第二、 在保证整个工程项目完整性的前提下，按照合同约定或经建设单位同意， 工程咨询企业可以将约定的部分咨询业务择优转委托给具有相应资质或能力的企 业，且转委托不能规避国家有关招投标的强制性规定。 第三、 就转委托的业务，转委托和受委托的企业向建设单位承担连带责任 。 五全过程咨询机构的资质资格要求 开展全过程工程咨询服务的企业需具备与所承担工程规模相符的工程设计、工程 监理、造价咨询两项及以上的甲级资质，或具备单一资质且年营业收入在行业排 名各省辖市、省直管县（市、港区）前三名的企业。不同地区，对资质的要求有 所不同。 资质要求 最多 的地区——四川省 四川省