售房合同模板.docxVIP

售房合同模板 卖房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另 一方，另一方支付价款的合同。 1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合 同条款： 一、甲方自愿将坐落在 XX市区 路 小区 号楼 单元 室 ( 建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ) 房地产出 卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出 卖给乙方 ( 附房产证复印件及该房产位置图 ) 。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币 大写 ; 即人民币小写 。 三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。 四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款 ( 定金从中扣除 ) ，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式 交付 ( 有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理 ) 。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使 用权 ( 已交纳土地出让金 ) 。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关 房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方 付清全部房款余额。 八、甲方应在 前将该房产交付乙方 ; 届时该房产应无任 何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用 ; 无欠账，如电 话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费 等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向 对方支付 元的违约金 ; 一方如不能按规定交付房产或按规 定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期 日视为毁约 ; 如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和 墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台( 型号： ) ，空调两 台( 型号： ) ，热水器 ( 型号： ) ，浴霸 ( 型号： ) ，饮水机 ( 型 号： ) ，音响两台 ( 型号： ) ，凉衣架，房内灯具，前后门窗 窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方 ( 含在房屋价值内) 。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条 款： 甲方 ( 卖方 ) ：( 印) 身份证号： 住址： 电话： 年 月 日 乙方 ( 买方 ) ：( 印) 身份证号： 住址：电话： 年 月 日 2 出卖方 ( 简称甲方 ) ：________________ 买受方 ( 简称乙方 ) ：________________ 甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订 立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守： 一 、 乙 方 认 购 甲 方 开 发 的 位 于 ________________________住宅小区的下列物业 1. 商品住宅： ______号楼 ______座 ______号，建筑面积 ______平方米。 商铺：______号楼 ______号，建筑面积 ______平方米。 车位 ( 库 )______ 号，建筑面积 ______平方米。二、上述房屋的价格 商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币： ____________元。优惠价为 ____________，实际成交价格为 人民币： ____________元。 ( 买受人如选择公积金按揭贷款 方式，商品住宅的优惠价为 ____________ 元，成交价格为 ____________元 ) 商铺：人民币每平方米 ____________元，合计人民币： ____________元。优惠价为 ____________，实际成交价格为 人民币： ______元。 车位：人民币每间 ( 位 )______ 元，合计人民币： ______ 元。 以上 ______项合计人民币： ______元 ( 大写 )______ 佰 ______拾______万______仟______佰______拾______元整。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金 人民币 ______万元整 ( 其中住宅定金 ______万元，商铺定金 ______万元，车位定金 ______万元 ) 甲方另开《收款收据》。 四、乙方选择的付款方式 一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款 ( 已付的定金抵作价款 ) 分期付款： 首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交 付总房价款的 ______%，计人民币 ______元。 ( 已付的定金抵作首期付款 ) 第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后 ______天以内，交付总房价款 ______%，计人民币 ______元。 第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后 ______天以内，交付总