XXXX年3月北京保利东郡营销报告.pptxVIP

2012保利东郡营销报告2012年3月报告目录目 标 解 读第一部分整 体 思 路第二部分第三部分推 广 思 路销 售 思 路第四部分1目标解读项目营销回顾市场形势分析目标解读全年销售目标——2012年完成销售任务18亿元！思源目标“保9争11”！目标解读项目是否支持目标达成？1项目自身是否支撑——品质、存量盘点1、项目回顾营销动作是否支撑——营销回顾2目标解读 | 项目回顾 | 品质稀缺地段，保利引领，绝版东方大宅中式园林风格ART DECO建筑风格全石材立面中式的神韵西式的风范国贸CBD区域+公园环绕高品质精装目标解读 | 项目回顾 | 存量8#8#剩余：4.8个亿剩余货值近30亿元，可支持今年目标7#7#剩余：5.6个亿销售状态楼栋剩余货值已推售4#4.36#8.77#5.68#4.8未推售2#6.1合计--29.56#剩余：8.7个亿6#4#4#剩余：4.3个亿2#315平米未推出货值：6.1个亿285平米190平米165平米210平米目标解读 | 项目回顾 | 存量7#号楼产品线最丰富，去化率最高，销售近半；6#号楼总价最高，去化较慢。按楼栋分析：　楼座　供应认购剩余消化率户型套数面积均价（元/㎡）金额（万）套数面积均价（元/㎡）金额（万）套数面积均价（元/㎡）金额（万）已推售4#E2：315㎡3611081.65654262658113503.4