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{市场分析}某市上河明苑市场调研分析 铁出口附近，2005年9月南京地铁将正式运行，地铁效应无疑是该片区最大的卖点。但周边配套还有待完善，缺乏大型购物场所是目前该片区一大不足，本片区项目大多于今年下半年已集中上市，单价从4200元-5500元不等。 片区范围：西起长虹路、东至雨花台、北接雨花西路、南至雨花南路 已有项目：金兰湾、中广厦、百汇景田、四季经典、花好月苑、格林美地、德宏山庄（二期）、南大地、中浩地产、龙福山庄（已基本售完） 2、大明路片区 城南板块属于起步较早的区域，大型生活居住区秦虹小区就在其中。大明路汽车经济在一定程度上带动了当地人气的聚集。两年多前该片区售价在3000元左右，一些项目单价甚至低于3000元，但目前平均单价已突破4500元大关，不过现有居民素质在一方面局限了该片区进一步突破，供应体量以中档项目为主。 片区范围：西起城东干道、东至大明路、北接秦淮河、南抵宁栗公路 已有项目：商茂鑫园、九龙雅苑、大明花园风光里、同创九龙盛世园、良城美景、御水湾等。 3、中山南路沿线片区 在城南四大片区中，该片区是距市中心最近的区域，交通便捷是该地区最大的一个亮点。此外，紧邻秦淮河和中华门城堡，自然条件较为优越。该片区也是一个价位较高的区域，接近门东地区的整体价格。从地段上分析，该板块是市区内其它板块消费群的首选。 片区范围：中山南路沿线及周边 已有项目：中江美河、