XXXX年8月上海商办市场分析报告_41页.pptxVIP

2;3;4;全市非住宅市场供求趋势一览;6;7;8;9;10;11;12;8月热销盘中多数市区项目所有增加，仅有一个远郊项目；常规办公项目有7个，公寓式办公项目有2个，LOFT办公产品项目有1个，成交量过万㎡的项目有3个，而成交均价过3万元/㎡的有2个。 位于闵行的明泉银七星国际大厦是甲级办公楼，是七宝板块唯一在售办公楼项目，8月上市即引起热销，当月销售86套。成交均价与长风板块办公楼价格相当。;8月商业成交量较7月有小幅增长，增长幅度约10%，大部分成交量集中在远郊，来自奉贤和嘉定，市区宝山区8月成交量进入前三区域； 8月，商业成交量最大的是位于奉贤区的的奉贤农产品交易市场，成交了6.38万㎡，成交824套，成交均价为2359元/㎡。成交价格最高的是位于闸北区的圣和圣广场? ，成交均价56704元/㎡，本月成交3套，成交面积80㎡。;当月交易;16;新盘关注;办公楼标准层面积为1278㎡ 6-27层分割面积有47㎡、52㎡、73㎡、148㎡和155㎡。 办公楼总建筑面积：80236㎡ 标准层层高：3.45米 净高：2.70米 建筑外立面：Low-e中空玻璃幕墙与进口天然石材 大堂：8.33m双层挑高，大堂内铺设进口大理石材 停车位：620个（地上：356个，地下：264个） 电梯：10台电梯 空调系统：大金空调系统 物业管理公司：招