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PAGE 1 {财务管理税务规划}税法 课后练习刘颖基础班第章 第九章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法 一、单项选项题 1.下列各项中,符合房产税纳税义务的人规定的是（）。 A.集体产权出租的由承租人缴纳 B.房屋产权出典的由出典人缴纳 C.产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 D.产权属于国家所有的由国家缴纳 2.下列房产税的纳税人是（）。 A.房屋的出典人 B.拥有农村房产的农村农民 C.允许他人无租使用房产的房管部门 D.产权不明的房屋的使用人 3.下列说法正确的是（）。 A.如果纳税单位无偿使用免税单位的房产,则不缴房产税 B.纳税人对原有房屋进行扩建、改建的,要相应增加房屋的原值 C.更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,不可扣减原来相应设备和 设施的价值；但对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件,更新后可不再计 入房产原值 D.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用 人缴纳房产税。但没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的,暂 不征收房产税 4.以下应缴纳房产税的项目有（）。 A.集团公司的仓库 B.加油站罩棚 C.股份制企业的围墙 D.工厂的独立烟囱 5.融资租赁房屋,在租赁期内房产税的纳税人是（）。 A.租出方 B.租入方 C.免税 D.当地税务机关根据实际情况确定 6.对以房产投资,收取固定收入,应由（）计缴房产税。 A.承租方按租金收入 B.出租方按租金收入 C.承租方按房产余值 D.出租方按房产余值 7.房产税实行按年征收,分期缴纳的办法,具体纳税期限由（）决定。 A.省、自治区、直辖市国税机关 B.省、自治区、直辖市人民政府 C.省、自治区、直辖市地税机关 D.县以上税务机关 8.（自 2009 年 1 月 1 日起,）纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税 纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产的（）。 A.实物或权利发生变化的当月初 B.实物或权利发生变化的当月末 C.实物或权利发生变化的次月初 D.实物或权利发生变化的次月末 9.某企业拥有一幢三层的办公楼,原值 6000 万元,1/3 以每月 15 万元的租金额出租给其他 单位使用,2008 年 4 月底,原租户的租期到期,该企业将该幢办公楼进行改建,更换楼内 电梯,将原值 80 万元的电梯更换为 120 万元的新电梯,为该楼安装了 300 万元的智能化楼 宇设施,这些改建工程于 7 月底完工,该企业所在人民政府规定房产原值减除比例为 30%, 该企业 2008 年应纳房产税（）。 A.51.49 万元 B.52.38 万元 C.53.05 万元 D.53.19 万元 10.纳税人委托施工企业建设的房屋,在办理验收手续前就已经出租的新建房屋,应纳房产税 的规定是（）。 A.未验收则免税 B.从使用当月起缴纳房产税 C.从交付出租次月起缴纳房产税 D.从取得房产证之日缴纳房产税 11.以下不属于经财政部批准免税的其他房产有（）。 A.房产大修停用 3 个月以上的 B.经鉴定停用的危房 C.老年服务机构自用的房产 D.高校后勤实体 12.某工厂与某派出所建立了警民共建关系,由派出所将其一占地 20 平方米的平房布置成企 业产品展示厅,由工厂无偿使用。则这 20 平方米占地、用房的税务处理是（）。 A.派出所拥有土地使用权,该土地不纳城镇土地使用税 B.由派出所缴纳城镇土地使用税 C.由工厂缴纳城镇土地使用税 D.由工厂缴纳城镇土地使用税和房产税 13.下列说法错误的是（）。 A.房产不在同一地方的纳税人,应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳 B.房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的,应按规定缴纳房产税 C.纳税人购置新商品房,应自房屋交付使用之月起缴纳房产税 D.国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢,房产价值 3000 万元,将其 1/3 对外出租,取 得租金收入 30 万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为 20%,该单位应纳房产税 3.6 万元 14.下列关于城镇土地使用税的纳税义务人说法错误的是（）。 A.拥有土地使用权的单位和个人,为纳税义务人 B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税义 务人 C.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税义务人 D.土地使用权共有的,任选一方纳税 15.下列不属于城镇土地使用税征税范围的是（）。 A.工矿区国家所有的土地 B.工矿区集体所有的土地 C.建立在农村的工矿企业占用的土地 D.建制镇国家所有的土地 16.下列不可以作为城镇土地使用税计税依据的是（）。 A.省级人民政府核定的土地面积 B.省人民政府确定的单位组织测定