住宅工程结构实体检验和质量验收管理方案.docx

住宅工程结构实体检验和质量分户验收管理 一、结构实体检验 住宅工程结构实体检验的基本内容为混凝土构件强度、钢筋保护层厚度、现 浇板厚度三项指标。根据工程实际，可增加结构工程室内空间尺寸检验。 结构实 体检验由建设单位在主体结构施工完成后组织实施。 检验前应预先制定实体检验 方案，方案的确定应体现随机选定的原则。 经结构实体检验和工程室内空间尺寸 检验不符合规范和设计要求的，建设单位应组织建设各方主体制定处理方按， 落 实整改。 1结构实体检验程序 2．结构实体检测抽样方案及合格标准 （1）检测抽样方案 1）混凝土构件强度 ①按建筑总层数抽查 30％－ 50％楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若 干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。 对全部采用预拌混凝土的工程，每个检验批随机选择 3柱（剪力墙）和 3 梁进行抽样检测。 施工现场梁、板采用预拌混凝土，柱子采用自拌混凝土的工程，柱混凝 土强度按批量进行检测，预拌混凝土梁按上述第二条实施。 建筑物群体（联体别墅）中单体面积不少于等于1000卅的工程，梁类和 柱（或剪力墙）类构件检测每幢均不少于 3个构件。 2 ）钢筋保护层厚度 按建筑总层数抽查 30%-50%楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若干 个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。 每一检验批按梁类、板类构件的纵向受力钢筋保护层厚度应分别检验， 各抽查构件总数量的 2％且不少于 5 个构件进行检测，板的钢筋保护层 按负筋比例不少于 50％的原则实施。 建筑物群体（联体别墅）中单体面积不少于等于1000卅的工程，每幢梁 板类构件检查不少于 5 个构件。 3）现浇板厚度 按建筑总层数抽查 30％－ 50％楼层，并根据抽查楼层数将工程划分为若 干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批进行检测。 每一个检验批，应抽查10%且不少于3块板进行检测。 建筑物群体（联体别墅）中单体面积不少于等于 1000川的工程，每幢检 测数不少于 3 块板。 （ 2）判定合格标准 1） 结构混凝土强度等级必须符合设计要求。 对于结构实体检测中预拌泵送混凝土强度推定值未达到设计要求， 其强度 值于设计值相差在一个强度等级范围内， 且平均值达到设计强度要求， 经 设计确认后可以不进行扩大检测。 对于泵送混凝土经回弹法检测炭化深度值大于 2.0mm但混凝土强度换算 值达到设计强度要求，可不再进行钻取芯样修正。 2 ）钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构 件为+ 10mryi— 7mm对板类构件为+ 8mn，— 5mm 对梁类、板类构件纵向受力钢筋保护层厚度验收合格应符合下列规定： 当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率为 90%及以上时，钢筋保护厚度 的检验结果判为合格。 当全部钢筋保护层厚度检验的合格点率小于 90%但不少于 80%，可在抽 取相同数量的构件进行检验；当两次抽取总和计算的合格点率为 90%及 以上的，钢筋保护层厚度的检测结果仍可判为合格。 每次抽样检验结果中不合格点的最大偏差均不应大于上述规定允许偏差 的1.5倍。 3 ）现浇板厚度的合格点率为80%及以上且无严重缺陷时判为合格。 （3）其他规定 ）如结构实体检验不符合规范要求的，则在同一验收段内再随机抽查一个检 验批进行检验，如再次不符合规范要求，且经设计复核需做相应处理的，则该验 收段内的所有检验批均应检测。 ）对预拌混凝土强度检测，在每一检验批内抽测的 3柱或3梁混凝土强度不 符合规范要求的，则应在该检验批内按批量进行扩大检测 （包括已检测的3柱或 3梁在内），以确定该检验批梁（柱）混凝土强度是否符合规范要求。 3.结构工程室内空间尺寸检验 （1） 结构工程室内空间尺寸检验包括楼层净高和柱（墙）间净距及楼地面的水 平度等检验内容，按建筑总层数抽查30%- 50%楼层，并根据抽查楼层数将工程 划分为若干个验收段，每个验收段随机抽取一个检验批，每个检验批应抽查 10%，且不少于3自然间进行检测。 （2） 当合格点率为80%及以上且无严重缺陷时判为合格。 1） 净高负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。 2） 净开间、净进深极差不超过 20mm。 3） 地面水平度每延米不超过5mm。 （3） 如经结构工程室内空间尺寸检验不符合规范要求的，则应在同一验收段内 再随机抽查一个检验批进行检测，如再次不符合规范要求，则该验收段内所有检 验批均应检测。 二、质量分户验收 分户验收与竣工验收的异同点 分户验收与竣工验收均是依据国家和本市相同的施工质量验收规范以及依 据相同的施工图、设计说明及其他文件，是建立在分部分项验收合格的基础上进 行的。但两者有如下的区别（见表一）。 分户验收与竣工验收的异同点 表 项次 分户验收 竣工验收 1 验收 主体 建设、监理