房建施工组织设计（范文）.pdf

房建施工组织设计 第一章 工程概况 1.1 工程简介 本工程是集公寓、商场等功能于一体的高层住宅楼。 2 1、本工程总用地面积 8253m ,地上总建筑面积 55484㎡，地下建筑面积 2 9639.7 m 。建筑层数为：南楼地上 29 层，地下 1 层；北楼地上 33 层，地下 2 层。 总建筑高度：南楼为 90.01m，北楼为 99.95m。建筑物两座高层住宅建筑呈二字形 排列。地下室为停车场及设备用房及人防，南北楼地上一层至三层均为商业空间 （其中北楼三楼局部为配套用房），三层以上为单元式住宅。工程设计标高：室内± 0.000 标高相当于罗零高程 7.5m，室内外高差 0.15m。 装修情况：外墙装修，主体以暗绿色涂料为主基调，裙楼干挂花岗岩墙面。1~3 层公共卫生间内墙 1800 高瓷砖墙裙，住宅内墙 1：2 水泥砂浆打底，其余内墙中 级抹灰水泥漆罩面，地下室内墙水泥砂浆抹灰，砼墙面防霉乳胶漆二道。屋面面 层铺贴 8 厚 150×150 地缸砖。 门窗采用铝合金门窗，在框周边与结构接缝处要求涂刷防腐材料粘贴塑料薄 膜进行保护，以免填缝水泥直接与铝合金面接触。所有木门窗必须在室内温作业 完成 10 天后方能开始安装，装好后用保护胶带、塑料薄膜贴封遮盖严，以防污染。 屋面防水采用 S6 抗渗砼自防水，SBS 高级防水卷材；卫生间防水采用 2 厚水 泥基防水涂料一遍。 水卫分部特点：采用市政给水作为小区给水水源，从建筑物南侧湖东路市政供 水管网引入一根 DN250 的水管供小区住宅、商场、公建用水，并分设水表。供水分 四区：一区为地下二层——地上三层（商场及公建），采用市政给水管网直接供水， 二区为 4 层－13 层住宅，三区为 14－23 层住宅，四区为 24 层及以上住宅。二、 三、四区均采用蓄水池——恒压变频供水设备——用水点的供水方式。南楼地下一 层设冷水箱 45m3 两个，供住宅三个区用水，三个区分别设一套变频泵。采用市政 温泉水作为小区热水水源，从建筑物南侧湖东路市政热水管网引入一根 DN150 热水 管供小区住宅用水，并设水表。热水系统分三个区供水，一区为 4－13 层住宅，二 区为 14－23 层住宅，三区为 24 层及以上住宅，一、二、三区均采用蓄水池－恒压 变频供水设备－用水点的供水方式。南楼地下一层设热水箱 60m3 一个，供住宅三 第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页第 1 页 房建施工组织设计 个区用水，三个区分别设一套变频泵。雨水、污水采用分流制，污水经室外化粪池 处理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面设排水沟，组织 排水至集水井，由潜水泵抽水至室外雨水井。由市政给水管供水的生活冷水管及水 泵吸水管至每层立管水表前的生活冷水管采用钢塑复合管；自水泵吸水管至每层立 管水表前的生活热水管采用薄壁不锈钢管；冷、热水表后给水支管采用 PEX 管，埋 于找平层内；生活排水管、通气管、空调冷凝水管立管采用抗震柔性排水铸铁管， 支管采用 PVCU 排水管；高层雨水管采用 PE 给水管，低层雨水管及高层小屋面雨水 管采用硬聚氯乙稀抗紫外线专用雨水管；地下室排水管采用热镀锌钢管。 电气分部特点：本工程消防设备用电按一级负荷要求供电，生活水泵、楼梯 间照明按二级负荷要求供电，其余按三级负荷要求供电。设计电源从城市 10Kv 电 网引两路独立电源由湖东路进入地下室变配电所，内设两台 1000KVA 小区一户一 表变压器和两台 630KVA 的小区公用设备供电变压器；发电机房设 640Kw 自启动发 电机组 1 台，保证一级负荷中重要负荷的应急供电。10Kv 双电源采用一用一备， 备用自投的供电方式，10Kv 母线采用单母线接线，低压母线采用分段单母线接线， 两台变压器分列运行方式；应急发电机与市电电源间设机械、电气联锁，且采用 自动双投开关切换投入运行方式，以保证消防用电设备等的可靠供电；消防用电 设备的配电线路均采用 NH-YJV 电缆在防火桥架内敷设或采用NH-BV 导线在金属 线槽内或穿焊接钢管敷设，其余动力设备采用