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《买房子需要什么证件》
总结精选( 1 ):
全款买房需要的证件
、单身:身份证、户口本、单身证明
、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本贷款买房子需要什么证件?
贷款买房需要的证件
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚带给夫妻双方资料)
条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就能够了,收入证明上的月收入
需要是月供的 2 倍,比如月供 2000 元,月收入需要是 4000 元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。
买房子需要交什么税
一、买新房子要缴纳的税费
( 一) 买商品房需要交的税: 1 、契税,购房总价的 3-5%( 不同的省市自治区税率不同 ) ,普通商品住宅减半,即 1.5-2.5% 。2 、印花税,购房总价的 0.05% 。
( 二) 基金: 1、房屋维修基金,购房总价的 2-3% ,大多数地方是 2%2 、副食品价格调节基金, 2 元 / 平方米,有些地方不用。
( 三) 规费 1 、交易费,购房总价的 0.5% 买卖双方各交 0.25% ,( 住宅 3 元 / 平方米,由
开发商交,购房者不用交 )2 、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过 100 元
3 、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过 100 元。
( 四) 如果按揭,还要发生以下费用 1 、评估费,购房总价的 0.2-0.5%2 、保险费,购房
总价乘以贷款年限乘以 0.1% 乘以 50%3 、公证费,贷款额乘以 0.03%4 、抵押登记费, 100
元。
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全款买房手续:
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就能够了 ( 包括各种税费的钱 ) ,剩下的售楼处能够替您办理,就等着拿产权证能够了。
贷款买房需要的证件
、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水
( 一年或者半年,银行不同,需求不同 ) 、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2 、单身:单身证明 ( 单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可 ) 、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
贷款买房手续:
1 、新房:独自去银行面签 ( 带上述资料,具体资料销售会告诉您 ) 。
2 、二手房:和卖房一同去银行面签。
公积金买房需要的证件
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.
申请人身份证复印件 ;2.
申请人户口本 ( 含
首页,户主页 ) 复印件 ;3. 申请人收入证明原件
;4.
申请人公积金交存证明原件
;6. 购房合同和
购房首付款发票原件。已经结婚的还需带给配偶的上述材料和结婚证复印件
;7. 房屋销售许可
证复印件 ;8. 土地使用证复印件。
积金买房手续:
公积金住房贷款办理程序: 1. 管理中心审查申请材料,贴合贷款条件的,出据贷款审批
表签订贷款合同。
2.
与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。3.
与委托银行签订银行借据
和委托扣款协议。
4.
管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5. 担保公司为贷款人
办理房产抵押登记手续。
总结精选( 2 ):
买房分为很多种状况,下面小编就分类说明。一次性付款购房。只要带给房屋买受人的身份证复印件即可。
按揭买房。带给买受人夫妻两边的身份证、户口本、完婚证等复印件和收入证明原件,未婚的必要带给未婚证明。
二手房,对方有证产权证,你与其签署条约就行了。
贷款买房。已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资
卡流水 ( 一年或者半年,银行不同,需求不同 ) 、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、
工资流水。单身:单身证明 ( 单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可 ) 、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
公积金购房。需要如下证件:一年期内的首付款收据(携带原件,用 A4 纸复印一份);
一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份;申请人提取申请书;申请人身份证(携带原件,用 A4 纸复印一份);填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名,提取金额先不填写,每页都需加盖单位公章。配偶同时提取住房公积金的,还需带给与购
房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿,携带原件,用
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