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营销管理中心房地产市场简报 第 PAGE 2 页 共 NUMPAGES 9 页 二零零八年 二零零八年五月国内房地产市场简报 营销管理中心 二00八年六月八日 目录 第一部分　新政、资讯 一、最新政策····························································3页 二、资讯································································3页 （一）、杭州资讯························································3页 （二）、国内新闻························································4页 第二部分　房地产市场动态 一、杭州································································6页 二、国内市场····························································7页 1、北京：量价齐升······················································7页 2、上海：量价齐升······················································7页 3、深圳：量升价跌······················································7页 4、广州：量价齐升······················································7页 5、珠海：量升价跌······················································8页 6、天津：量价齐升······················································8页 第三部分　重点土地挂牌供应与成交信息 一、杭州土地市场·······················································8页 二、北京土地市场·······················································9页 三、上海土地市场·······················································9页 第一部分　新政、资讯 一、最新政策 1、央行5月20日起存款准备金率上调至16.5%，地震灾区暂缓上调，房地产继续遭遇紧缩政策 　 中国人民银行2008年内第四次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点， 2008年5月2 截至6月8日，央行最新政策公布：6月15日、25日分别再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，调整后将达到17.5%。 2、闲置土地处置将成今年土地督察重点。 5月初，国土资源部下发《2008年国家土地督察重点工作安排的通知》，要求巩固百日行动成果，严防违规违法用地行为反弹。根据《通知》，今年国家土地督察将开展重点地区批而未供和闲置土地处置、土地出让制度实施、供地政策执行情况等督察。 3、《违反土地管理规定行为处分办法》颁布。 5月29日，中共中央纪委、监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部联合公布了一份名为《违反土地管理规定行为处分办法》（下称办法）的文件。该文件以行政首长问责制为核心，详细规定了对行政机关领导及其公务员的土地违法的处分规定。该办法自2008年6月1日起 ——资料摘自《杭州楼市》、《杭州传媒地产》杂志、《证券报》 二、资讯 （一）、杭州资讯 1、杭城二套房贷优惠标准敲定 2007年杭州市城镇居民人均住房建筑面积已经敲定，为28.78平方米。如果在08年买房，家庭人均住房面积低于28.78平方米的，再次向银行申请住房贷款，将可享受二套房贷，即首付三成以及下浮15%利率的首套住房优惠政策。 今后，只要凭着杭州市房管局开具的夫妻名下的住房面积证明，符合条件的就可享受首套房购房优惠。 2、杭明确房屋投诉处理流程 由市建委牵头制订、杭州市政府同意印发的《杭州市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行办法》(以下简称办法)正式实施。办法明确了什么情况下市民可以进行投诉、如何投诉等具体内容。 办法明确规定：房屋建筑质量投诉有期限规定。保修期（国家规定，房屋建筑质