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“上海高层如林说到城市规划编制实施机制”林业毕业论文 文章 介：上海 几年确 大 了，高 建筑如雨后春笋般 ，林林 ，争奇斗 ，其建 速度之快。 模之大、令国内外人士感到惊 。 里面凝聚着投 者的策划、 者的决策 划、 人 的心智、施工人 的 辛成 之大是无庸置疑的。上海的大 化也是 些方面的力量 合作用的 果，缺一不可。上海新三年是“重在管理”的三年? 上海 几年确 大 了，高 建筑如雨后春笋般 ，林林 ，争奇斗 ，其建 速度之快。 模之大、令国内外人士感到惊 。 里面凝聚着投 者的策划、 者的决策 划、 人 的心智、施工人 的 辛成 之大是无庸置疑的。上海的大 化也是 些方面的力量 合作用的 果，缺一不可。上海新三年是“重在管理”的三年。回 些年建 走 的路： 上海面向 21 世 的新 展是有 极意 的。作 一个 期从事 划管理的人 的我，从 的角度 一些个人 高 建筑的看法和建 。 上海 几年确 大 了，高 建筑如雨后春笋般 ，林林 ，争奇斗 ，其建 速度之快。 模之大、令国内外人士感到惊 。 里面凝聚着投 者的策划、 者的决策 划、 人 的心智、施工人 的 辛成 之大是无庸置疑的。上海的大 化也是 些方面的力量 合作用的 果，缺一不可。上海新三年是“重在管理”的三年。回 些年建 走 的路： 上海面向 21 世 的新 展是有 极意 的。作 一个 期从事 划管理的人 的我，从 的角度 一些个人 高 建筑的看法和建 。一、上海市高 建筑 状与 上海市 划局曾 市 划院等部 本市近几年高 建筑 建 情况作 一次 。至 1997 年底，本市中心城 +区 +浦 高 建筑 数已达 2258 幢， 建筑面 3524 万平方米。 其情况 行分析，得出以下 ： 1．高 数量增 迅速，高 建筑占新增建筑面 比例逐年上升。 1971 年至 1980 年十年共建高 149 幢： 1981 年到 1990 年十年共建高 650 幢， 建筑面 804 万平方米，占新增面 比例 9． 9％； 1991 年到 1995 年共建高 750 幢， 建筑面 1133 万 m2，占新增面 比例 23％： 1996 年新建高 430 底 建筑面 725 万 m，占新增面 比例 484％： 1997 年新增高 484 幢， 建筑面 926 万 m2，占新增面 比例 57．9％。 2．高 建筑中住宅占主要部分，随 着 公楼市 的日 和，住宅会成 高 建筑的主角。在 2258 幢高 、 建筑面 3524 万平方米中，住宅有 1590 幢占 67．8％｝。建筑面 2078 万 m占59％，主要集中在徐 、普陀、浦 、 宁等区。 3．高 建筑分布以黄浦最密集。静安、 湾、南市次之，其他各区除相 集中某一地区外基本上呈随机分 布状 。以 宁 例，全区 38km2，高 有 246 幢， 建筑面 429 万 m2，其中除主要分布在虹 开 区外在 0.65km 中有 29 幢、建筑面 117 万平方米，其他 在 区 37．35km范 内漫布 217 幢、建筑百 417 二万 m。 4．尚有大 量已批待建高 ，今后中心城高 建筑仍会有惊人增 。到 1997 年底，市和区的 划部 共批准高 建筑 3374 幢、建筑面 5897 万 m2。除去 1997 年已建成的之外 有 116 幢。 2643 万 m的高 建筑在建或将开工建 。 几年高 建 量大面广，反映了本市 社会的快速 展，也是土地使用制度改革和房地 市 开拓的 果。面 当前高 如林的 ，从城市 划角度思考，有两个 需要深入研究的问题：一个是高层建筑尤其高层住宅建筑是不是发展方向？上海市旧区建筑密集，人口集中对城市交通和环境的改善带来很大的压力。城市总体规划提出了疏解旧区人口和交通的政策。《上海市城市规划条例》也对旧区改建作出了”控制高层建筑降低建筑密尾增加公共绿地改善城市交通，完善基础设施，增强城市综合功能”的规定。至于高层住宅，由于其造价高：物典管理费用大；而其建设的初充主要是为了平衡地价、拆迁等成本，而非增加绿地，改善环境：高层住宅尤其是塔式高层住宅的日照条件差：其消防问题也是一个至今没有完全解决难题。随着住宅商品化的实施和居住水平提高，市民越来越重视住宅环境和生活质．价廉物美的多层住宅越来越受欢迎。对一些低标准的高层住宅今后将会成为城市改造的沉重包袱。目前已建成的高层办公楼空置率较大，市场消化需要时日。后随着经济的发展，可能还需要建设一些高层办公楼、宾馆，但数量不会大多。因此，今后在相当长的时期，高层建筑尤其是高层住宅并非今后的发展方向，旧区改建要控制高层建筑。另一个问题是高层布局。目前已建的高层建筑总体布局状况是，