电梯机房管理制 度.docVIP

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电梯机房管理制度 1、电梯机房门上应有“机房重地、闲人免进”安全标识,机房门应做到随时上锁,门锁钥匙应由电梯安全管理人员保管。 2、机房通道应保持畅通,通风良好,照明满足要求,门窗开关灵活;任何季节机房温度应保持在5-40℃。 3、机房内应保持干净、整洁,严禁堆放易燃易爆或危险物品,不准堆放其它杂物。 4、机房消防器材应放在显著位置,保证齐备完好,在有效期内。 5、闲杂人员不准进入电梯机房,若需要进入,须经负责人同意,并在专业人员的陪同下方可进入机房。 6、未取得《特种设备作业人员证》人员不得随意动用、操作电梯设备。 7、由电梯作业人员依据《电梯使用管理与维护保养规则》规定,定期对机房内设备设施进行维护保养。 8、每天对电梯机房进行一次巡视检查,巡视过程中如发现有异常情况,应及时处理。 9、《电梯盘车放人操作规程》及本制度应清晰并置于明显处。 电梯盘车放人操作规程 1、电梯盘车救人应由二人进行,作业人员应了解轿厢所处的位置,被困人员数量及健康状况,用对讲机通知乘客不要靠在轿厢门边。 2、盘车前必须切断总电源开关,一人用开闸扳手打开制动器,另一人盘车。 3、盘车应缓慢进行,尤其是当轿厢轻载状态下往上盘车时,防止因对重侧过重造成溜车。 4、当将轿厢盘到最近层楼面时(轿门地坎应不高于厅门地坎600mm),应停止盘车,使制动器复位。 5、让司机或乘客在轿厢内打开厅门或用钥匙打开紧急门锁,协助乘客离开轿厢。 电梯运行制度 1、电梯实行24小时运行,采取无司机操作运行方式。 2、电梯运行管理人员每天对所有电梯的主要部位巡检一次,把检查情况记录在巡检记录上。 3、电梯运行管理人员在巡检时,发现电梯有故障,应及时通知电梯维保单位,在规定时间内到达现场,对电梯进行修理。同时劝止乘客使用电梯。 4、电梯轿厢内应贴有电梯年检使用标示、乘客须知、禁烟标识。 5、定期、定时对电梯机房、轿厢清扫,保持清洁。 6、电梯运行管理人员负责监督电梯维保单位,按合同规定对电梯进行维修、保养工作。 7、电梯维保单位应按计划对电梯保养,每次维保应把维保情况详细记录在电梯维保单上。电梯在维修、保养时,应在首层基站电梯门厅处摆设警示标志。电梯安全管理员负责对电梯维保质量情况的抽检。 8、发生火警,物业人员应通过消防联动控制或打手动使电梯迫降停在首层基站,并协助乘客从消防楼梯逃生。 9、发生电梯井道进水,电梯运行管理人员应迅速把电梯停止在顶层,到电梯机房切断电源。并通知电梯维保单位,待积水排除后,对电梯进行检查维保。

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