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商务大厦二装管理制度 制度内容 对二次装修施工单位的施工图纸审核、施工过程监理、缴费 情况控制、进行二装竣工验收及对二装施工人员施工作业及进出 大厦的管理。 适用范围 从二次装修施工单位审批施工图纸至二次装修结束验收的监 督、管理过程。 管理标准 施工图纸符合有关二次装修的规定 二装工人全部持证上岗（动火岗位需办理动火证） 无违章施工 灭火器的摆放位置数量符合消防规范 施工垃圾做到随时清理 严格按照大厦规定时段使用强噪音施工工具 无打架斗殴事件及其它不文明行为 无偷盗、纵火、抢劫、破坏公物等违法犯罪行为 二次装修管理流程 为了客户能清楚地了解客户二次装修管理内容，顺利优质地 为客户办理装修事项，制定二次装修管理流程如下： 客户服务部与工程部受理客户的二次装修申请 1] 客户向客户服务部提交二次装修申请表。 第 1页 共 4页 2] 与客户承包商会面，了解具体装修程序。 3] 承包商提交二次装修图纸。 工程部审批客户所提交资料 工程部对客户资料提出整改意见，管理部报总经理审批以上 客户提交资料所办理的手续是否妥当之后，请客户或其承包商进 行整改。 客户到管理部办理的手续。 1] 办理装修期间临时出入证。 2] 办理《施工许可证》 。 3] 办理动火证，配备灭火器。 4] 安排开门（不移交钥匙） 。 5] 配备电表并记下电表读数加封。 6] 提供《施工管理条例》 、《违规处罚条例》、《告客户书》。 户进入装修阶段，工程部定期检查装修情况，保安部经常性检查安全事项，客户服务助理陪同上述两部门共同执行检查工作，侧重点在二装垃圾管理方面，经常督导装修卫生情况并协调客户与各部门的关系，如发现问题随时向施工单位提出并向客户服务主任汇报。 客户装修完毕手续。 1] 提交竣工图，报管理处审核。 2] 工程部提交审核意见。 3] 工程部验收客户装修完的设施。 4] 对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。 5] 工程部验收完毕将填写竣工验收单，并签署意见、盖章。 第 2页 共 4页 客户将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送财务部，财务验明，按章归还出入证押金。 客户服务部向客户发放《入伙通知单》 。 管理部通知工程部送电。客户开业后，工程部将落实遗漏工程通知客户整改完毕后，三个部门意见书，总经理审批后方可到财务部退还装修押金。 工作表格： 二装申请表（ QMS-PM-3301） 二装施工单位借用钥匙申请表（ QMS-PM-3302） 二装施工应缴纳相关费用一览表（ QMS-PM-3303） 二次装修许可证（ QMS-PM-3304） 二装违章施工整改通知书（ QMS-PM-3305） 二装违章施工罚款单（ QMS-PM-3306） 货梯使用申请表（ QMS-PM-3307） 施工延期申请登记表（ QMS-PM-3308） 施工人员临时出入证办理登记表（ QMS-PM-3309） 二装验收申请审核表（ QMS-PM-3310） 二装押金结算审批表（ QMS-PM-3311） 入伙通知单（ QMS-PM-3312） 二次装修工程承诺书（ QMS-PM-3313） 二次装修施工申请审核表（ QMS-PM-3314） 二次装修收费通知书（ QMS-PM-3315） 二次装修临时用电申请审核表（ QMS-PM-3316） 二次装修特殊施工操作申请审核表 9QMS-PM-3317） 第 3页 共 4页 18. 二次装修日常巡检表（ QMS-PM-3318） 第 4页 共 4页