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天下青城 业务员答客问 一、 项目简介类 1、 天下青城是什么？ 天下青城是 100% 纯正的别墅高尚社区， 地座落在世界级名胜风景区青城后山上， 占地 1500 亩，拥有数百幢连体和独立别墅，与山水相依，与美景共存，她还拥有 2 处主题公园以及一 座完善的体育会馆，网球场 ，游泳池，超市，诊所，餐厅等基础公共设施一应俱全，更有 一个按 4 星级标准建造的酒店， 作为社区共享的物后盾， 在青城山半山上， 她是现代人高尚 生活方式的象征，是您滋养生命的第 2 居所，是满足心灵富豪的乌托邦（理想家园） 。 2、 天下青城在哪里？ 位于青城后山上，属于受联合国双遗产保护的世界级名胜风景区内。距青城山山门车程约 10 分钟，具体线路为：青城山山门至大观镇 6 公里，大观镇开始进山，至 4 公里，该 4 公 里为开发商投资 1000 多万兴建的社区专属通道，沿途景色美不胜收。 3、 社区分为几部分？ 共有 5 部分组成： A 区，联排别墅区； B 区，联体与独立别墅共享区； C 区，独立豪华别墅 区；酒店区，一座 4 星级 标准的酒店；配套区，一处 600 亩的体育森林公园，一处 2 公里 的公园，一座大型体育公馆。 4、 A 区的特征是什么？ A 区占地 110 亩，建筑面积 32765m2 ，由 200 余幢联体别墅组成。别墅户型有三种，分别为 92.9m2、124.61m2和142.2m2。每幢别墅都独门独院，不仅拥有私家车位，还有大型私家 花园以及阁楼、露天平台。同时还配有一个网球场，一个游泳池和几百平方米的住客会所。 游泳池与会所滨河而建， 抽取地下天然泉水灌注， 与河滨公园的景色呼应， 使之成为美丽的 风景线。整个小区的容积率为 0.44，精致小巧的别墅有天有地，得山得水，梦想中的舒适而 高尚的生活已不再遥远。 5、 B 区的特征是什么？ B 区占地 100 亩，与 A 区相距 m ，同样是临河而建。它是由 幢联体别墅和独立别墅构成， 建筑总面积 m2,容积率。B区别墅的形态在 A区基础上更上一层楼。面积为 m2左右。 6、 C 区的特征是什么？ C区距A、B两区约为1公里，相对地势更高，占地约为 600亩。拟建豪华型的独幢别墅， 别墅风格依照自然山水的氛围， 大量采用石材外观， 并吸取了美式别墅的大气和舒适性， 以 2—4 亩地一幢的大格局进行总平布置，尽显豪华与尊贵。整个 C 区容积率不到 0.12，仅有 220 幢别墅。由于山地地势变化，别墅之间错落有致，极大地扩展了视野并让私密性变得更 佳，明显有别于普通城市或青城后山脚下的别墅，使之成为真正意义上的山间森林别墅。 7、 社区的主要生活配套有哪些？ 除了 A、 B、 C 区分别拥有的泳池、 网球场及会所等基本配套外， 社区还拥有 2大主题公园， 1 个体育运动场馆和 1座 4星级标准酒店。 2 大主题公园为：占地 600亩森林休闲公园，座 落在 A、 B 区与 C 区之间；另一个是绵延 2 公里的滨河公园。采用了栈道， 钓鱼台等休闲与 景观相结合的处理手法，意趣盎然。体育场馆占地 亩，不仅可以满足全社区住户的各项运 动休闲，更可能成为国家乒乓球训练基地之一。 4 星级的酒店将承担部分物业管理的职能， 为住户提供 （Room service） 房间服务。 8、 社区的硬件设施有哪些特点？ （1） 全面地热系统：采用水暖式循环水令居室内保持恒温，排除湿气，在暖洋洋的房间中 您将会受不到空调的噪声与恼人的气流。 即便敞开部分窗户， 室内地面照样暖热。 更可观的 是，它除了代替空调的作用外，还可解决全家热水供应，洗澡，洗衣均不再令人担心。 (2)全面新风防霉系统： 每一个房间均安装了送风口与吸风口， 目的是让室内空气流 通, 保持常新。这样，原本因空气不流通造成的霉味从此不再。新风系统有定时装置，可根据住 户的要求定时送风。 (3 )多功能可视对讲系统：可视对讲系统直通社区大门，访客须在门卫门卫确认后能进入 社区。同时，该系统与物管中心相连，如住户遇紧急事件(如煤气泄露等)可即刻呼叫援助 (Emerge nee call)。更为方便的是住户房间服务( Room service )洗衣，送餐等服务通过对讲 系统随叫随到，犹如住宾馆一样? 高建数字宽带网：尽管社区远离尘嚣 ，但并不会绝对的孤立，除了成灌高速公路，更有宽带 网您与世界相连。 天然气到位：开发商投资 万元，把天然气送入社区，长久生活在此成为现实可 能。 9、 天下青城的开发商是谁？ 新世宇房地产公司，曾在成都力创景溪苑电梯公寓，以及天鹅星座等大型项目，实力不凡， 现通往社区的4公里专属路也是该公司兴建。 10、 设计单位是哪家？ TOC \o 1-5 \h \z 由 ？ 11、 施工单位是哪家？ 由 ？ 12、