商店承包经营协议书[共3页].docVIP

PAGE 1 商铺承包经营契约书 发包方： 承包方： （以下简称甲方） （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲乙双方就商铺经 营承包为明确双方权利义务,经自愿磋商,达成如下契约,由双方遵 照执行。 一、 承包标的：九龙广场 二、 承包期限：自 楼 号商铺 年 年 月 日起至 月 日共 年。 三、 承包费：承包费为 元。 四、 交款方式：双方在签定本契约后,乙方必须在 2011.3.5 日前以 现金方式一次性交清全年承包费。 五、 承包规定：乙方不得利用甲方店铺从事与经营无关以及其他超 过 60 分贝的经营活动和其他违法违规活动。 六、 保证金：在签定本合同时,乙方应交纳保证金 承包期满,甲方收回店铺后,退还保证金。如乙方损坏房屋设施、 物品或水、电、物管等费用未结清,甲方从保证金中扣除,余额 退还乙方。 元, 七、 其他遵守事项： 1、 甲方将店铺交付乙方后,房屋及设施和装修、招牌的维修及费 用均由乙方承担。乙方不得改变房屋结构,拆墙打洞,随意装 1 修。如乙方确需对房屋装修,须征得甲方同意后方可进行,费 用由乙方处理。承包期满后应按甲方要求恢复原状或按现状不 得有任何损坏无偿交付甲方。 2、 乙方在装修过程中,造成房屋及附属物、设施的毁坏、丢失, 乙方必须照价赔偿。 3、 乙方不得擅自将店铺转承包他人。确需转承包,须征得甲方书 面同意后,由甲方与新承包人签定承包合同。 4、 乙方在承包期内（含未提交甲方前）店铺及房内物品、附属设 施和店名招牌所发生的火灾、安全、意外事故、建筑装饰和店 名招牌的垮塌断裂等所有任何事故、意外所引起的法律、经济 责任均由乙方全部负责,甲方不予以承担任何责任。 5、 乙方必须做好各种防火防灾工作,事前制定各种防范措施制度, 并严格认真检查执行,乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店 名招牌可能出现的种种事故隐患进行定期的和日常的检查。如 有问题及时处理,以避免事故发生。如发生任何事故,乙方必 须及时处理并承担全部责任,以避免影响到甲方声誉,同时不 得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。 6、 承包期内,执行门前三包,所涉及的各种费用、职责概由乙方 负责,包括房屋及招牌所发生的一切维护、修缮（如漏水、垮 塌、开裂等等）水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由 乙方承担,并负责直接向有关部门按期缴纳。 7、 承包期满,乙方必须按期归还甲方店铺,并不得损坏房屋内装 2 修。甲方不补偿乙方装修费。乙方应在租期届满后一日以内将 店铺按约定交还甲方。 8、 乙方承包期满,如不再承包,由乙方自己全部负责处理各种存 货和处理好各种遗留问题。 9、 乙方必须保证在营业执照范围内合法经营,并严格遵守商场内 的各项内部管理规定。文明、诚信经商,如有违反,和发生经 营纠纷则由乙方全部承担其产生和引起的经济及法律责任。 10、乙方必须严格依法及时缴纳经营承包期内发生的税收费用及 其他各种应按规定缴纳的费用。 11、乙方的所有经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏, 乙方的所有承包经营活动均由乙方承担其全部法律各经济责任。 八、 契约终止：1、契约期满；2、遇不可抗力自然灾害；3、因城 市规划需拆迁时；4、乙方违约经营。 九、 争议解决方法：由双方磋商解决,磋商不成任何一方均可依法 提起诉讼。 十、 本契约一式两份,甲乙双方签定后生效。 甲方： 乙方： 联系电话： 身份证复印件附后 联系电话： 身份证复印件附后 年 月 日 年 月 日 3 知识改变命运