1普1华1永1道1-地产+健康：产业升级转型时期的咨询服务-2020.docxVIP

地产 健康 地产 健康 产业升级转型时期的咨询服务 产业升级转型时期的咨询服务 PAGE 2 PAGE 2 产业升级转型时期的咨询服务 产业升级转型时期的咨询服务 PAGE 产业升级转型时期的咨询服务 PAGE 3 多重因素推动 健康地产发展起步 近年，中国房地产市场迈入高质量发展及多元化布局的后开发时代，为拥抱新时代变化，房企做出一系列的战略及策略调整，包括积极谋求多元化转型升级，渗透医疗、健康、养老等多类型产品， 寻找新的利润增长点。 医疗产业与人民生活水平息息相关，政府、社会和个人医疗支出逐年递增，市场规模超过万亿，行业利润空间广阔。在“健康中国2030”国家级战略背景下，各大房企及其他投资者积极探索“地产+健康”跨界发展新模式：在保留原有租购并举的居住属性上配以健康服务，提升住宅品质，实现地产增值。 医疗健康服务需求不断增长，成为地产升级的内生性动力 随着居民收入水平的提高，生态环境的恶化以及食品质量安全问题的频发，居民健康观念得到极大提升。2019年， 全国人均医疗保健消费支出1902元人民币，占居民消费性支出比重由三年前的7.6%升至8.8%。医疗支付范畴从单纯的疾病治疗向预防、康复、护理、养生等多元领域拓展， 医疗服务的提供场所由传统的集中化大型综合医院向基层和社区住宅延伸，为房地产向医疗服务业的跨界发展提供了广阔平台。 人口结构迈向老龄