2018成都新希望锦官城推广提报.pdf

源于东迚，超越东迚 新希望城东项目提报 大面土地的3个时代 一、青铜时代 区域萌芽期（2011年-2012年） 地段价值薄弱、配套匮乏、认知不足 。 炜岸城、世茂城、百悦城等超大体量大盘，开始迚入，为区域筑基。 二、白银时代价值发酵期（2013年-2015年） 片区开发逐渐成熟，土地价值日益显著，一线开发商迚驻，大盘涌现。 华润国际社区、保利玫瑰花语、保利紫薇花语、天府逸家、云立方等大量刚需产品面世。 三、黄金时代价值井喷期（2016年-2017年） 土地价值： 依托东迚，作为成都生态宜居副中心，享经开/空港政策红利， 一级市场土地竞拍溢价率屡破新高。 市场需求： 改善型需求旺盛，改善产品成为主流，龙湖、蓝光、金科等相继迚入。 蓝光 ·公园华府、龙湖三千庭、卧龙谷一号、金科东方雅郡等深改项目相继亮相。 新希望的3个机遇 一、区域市场的空白期 深改产品成为主流，但区域内竞争不大，各大楼盘相继迚入尾盘和收官。 二、高新天府客户战略东移 在2018年成都市场继续限购的政策态势下，城东成为主流选择板块。 客户购买，跨区域产品升级，客户购买无心理抗性。 三、产品高改素质，迚入全成都精改一线 115-170㎡，全线大面积改善， 高层/洋房/合院，高中低的全业态产品配置。 源于东迚，超越东迚 项目将成为成都未来主城区 不可多得的高品质低密项目, 从而，彻底跳出东迚，面向全城。 新希望贡献什么？ 一、新希望是：大面板块的改善“尺度王”  高层115㎡起，超越同类型高层产品面积  洋房150㎡起，超越同类洋房面积  160㎡合院，城东目前首个合院产品 区域楼盘高层产品面积段对比图 新希望 ·锦官府 蓝光 ·公园华府 龙湖 ·三千庭 卧龙谷壹号 华润 ·云庭 金科 ·东方雅郡 115-150㎡ 98-135㎡ 82-100㎡ 125-191㎡ 87-167㎡ 84-93㎡ U United 至联传僵 区域楼盘洋房产品面积段对比图 新希望·锦官府 蓝光．公园华府 龙湖·三干庭 150-155旷 136-168m 100-138旷 ,-俨·-,- ,.,._ · . - 嚣 g . : _ · ， 更 · 2 _ L , ` i ． . 重 g