买卖合同概述p.pptVIP

* * （二）存货人的义务及责任 1、依约交付仓储物 2、支付仓储费 3、偿付必要费用 4、及时提取仓储物 * * 第二十二章 委托合同 * * 一、委托合同的概念及特征 又称为委任合同，是大概那时人约定一方为他方事务的合同。 委托人——————受托人 * * 我国的立法模式： 一是在《民法通则》中直接代理制度 二是在《合同法》的委托中承认了间接代理制度 ————有委托合同，未必产生代理关系 * * 法律特征： 1、委托合同 是以处理委托人的事务为目的 2、合同的订立以双方当事人的相互信任为基础 3、受托人既可以以自己的名义，也可用委托人的名义 4、诺成、不要式合同 5、既可以有偿、也可无偿（398条） * * 二、委托合同与委托代理行为的比较 1、委托是一种对内关系，而代理则是对外关系，其所确立的权利义务关系由委托人与第三人承担 2、委托合同为双方法律行为，而委托代理则源自于委托人的单方授权 3、委托合同涉及的委托事务的范围比委托代理的范围要广，代理事务仅限于民事法律行为，而委托事务还可以是事实行为 * * ——事实行为是指行为人主观上并无产生法律效果的意图，但行为客观上引起了某种法律效果的发生 * * 4、委托合同是产生委托代理的基础关系之一种，但委托合同和委托代理又是彼此独立的。 一是仅有委托合同而没有委托授权不能产生代理关系；二是委托合同无效或撤消，代理人的代理权并不必然消灭 * * 三、委托合同的效力 （一）受托人的义务与责任 1、依委托人的指示亲自处理委托事物（397条、400条） 特别委托 概括委托 * * 2、报告义务（401条） 3、财产移交义务（404条） 4、受托人 的赔偿责任 1）受托人因违反注意义务而应负的赔偿责任（406条第一款）——过错责任原则 ——有偿合同：善良管理人的注意义务 ——无偿合同：象对待自己的事物一样的 注意义务 * * 2）受托人因越权所负的赔偿责任（406条第2款） 3）擅自转托的赔偿责任（404条） * * （二）委托人的义务和责任 1、支付费用的义务（398条） 2、支付报酬的义务（405条） 3、委托人的赔偿责任 （407条） * * 四、特殊委托合同的效力 （一）转委托 受托人将受托事物的全部或部分再转托第三人处理的委托方式 委托人 受托人 次受托人 * * 1、经委托人同意的委托 1）委托人和次受托人之间产生委托关系 2）委托人仍享有向次受托人发布指示的权利 3）受托人仍应向委托人承担过错责任 4）委托人和受托人形成连带债券关系，次受托人可以选择一人履行义务和行使权利 * * 一、概念和特征 是勘察单位、设计单位、施工单位与建设单位为完成某项工程项目的勘察、设计、施工、安装工作而签定的合同。 发包方（委托方）————承包方 * * 特征： 1、合同的标的只能是建设工程项目——指各类房屋建筑和非房屋建筑及其附属设施的建设和与其配套的线路、管道、设备的安装活动 2、双方当事人均为法人，且承包方要受到严格的主体条件限制 3、合同内容广泛 4、国家进行严格的管理和监督 5、要式合同——书面形式 * * 二、建设工程合同的种类 （一）按工程建设的环节分类 1、建设工程勘察合同 2、建设工程设计合同 3、建设工程 施工、安装合同 4、工程建设监理合同——应属于委托合同 * * （二）按合同的标的分类 1、总承包合同 2、分项工程承包合同 * * （三）根据工程是否由承包人亲自完成 1、分包合同：指工程的承包方经发包方同意后，依法将其承包的部分工程交给第三人完成的行为。 * * 分包的条件： 1）必须经发包人同意 2）被承包的工程只能是承包人、勘察人、设计人，施工人承包的部分工作（非主体工作） 3）分包人必须具备相应的工作资质，只能分包一次 * * 分包合同中的责任： 发包人可以请求承包方 与分包人共同承担责任；也可以单独向承包人求偿；还可以直接向分包人求偿 * * 2、转包合同——总承包人将建筑工程合同中的权利和义务转让给第三人享有或承担，自己退出承包合同而与第三人 签定的合同 禁止转包 * * 三、建设工程合同 的订立 ——必须采用招标发包方式，只有那