房地产按揭贷款知识文件.doc.pdfVIP

第七章 房地产按揭贷款知识 一、什么是住房按揭贷款 住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由 其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款业务。 “按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将 预购的物业产权转让于按揭受益人 (银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人 将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇 作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限 分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收 走房屋。 办理按揭贷款需要提供的资料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件 3份（如申请人与配偶不属 于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价首付款（根据最新房产政策将会首付款值）收据原件及复印件各 1 份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税 纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 按揭贷款手续及流程 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查