房屋买卖合同格式范本(20201220152828).docx

PAGE PAGE # 商 业 BUSINESS 厶 口 「 CONTRACT 通用类合同系列 房屋买卖合同格式 范本 范本 企业常用商业合同模板 房屋买卖合同格式范本 房屋买卖合同 出卖方： （本人）（ 法定代表人 ）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（ 营业执照号码） ： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 买受方： （本人）（ 法定代表人 ）姓名： 国籍： （身份证）（护照）（ 营业执照号码） ： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 第一条 房屋的基本情况。 出卖方房屋 （以下简称该房屋 ） 坐落于 ;位于第 层，共 （套）（ 间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（ 其中实 际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ） ，房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋 内部附着设施见附件二 ;（ 房屋所有权证号、土地使用权证号 ）（ 房地 产权证号 ）为 。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为 （出卖方暂测）（ 原产权证上标 明）（ 房地产产权登记机关实际测定 ） 面积。如暂测面积或原产权证上 标明的面积 （以下简称暂测面积 ） 与房地产产权登记机关实际测定的 面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （ 以下简称实际 面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面 积的± %（不包括± %）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %（包括± %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日 起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 ; 土地使用权年限自 ___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的 房地产转让批准文件号为 ; 该房屋买卖后，按照有关规定，买 受方（必须）（ 无须） 补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按（总建筑面积）（ 实际建筑面积）计算，该房屋售价为 （ 币）每平 方米 元，总金额为 （ 币）___亿___千___百___拾___万___千___ 百___拾___元整。 第五条 付款方式。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金 （ 币）___ 亿___千 ___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日 起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方 另行约定。 第六条 交付期限。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋 付给买受方。 第七条 买受方逾期付款的违约责任。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方 的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第 二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天 后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。 终止合同，买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约 金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损 失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 买受方按累计应付款的 %向出卖方支付违约金，合同继 续履行。 。 第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合 同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交 付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后 交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算 ; 自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾 期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列 第 种约定，追究出卖方的违约责任。 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支 付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经 济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 出卖方按买受方累计已付款的 %向买受方支付违约金， 合同继续履行。 。 第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产 产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手 续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受 方提出退房要求之日起 天