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恩施国际服装商贸城建设项目 环境影响汇报书（简本） 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现实状况 2 3 建设项目环境影响估计及拟采取关键方法和效果 4 4 公众参与 11 5 环境影响评价 12 6 联络方法 12 1 建设项目概况 1.1 项目基础组成 拟建项目基础组成见表1-1。 表1-1 项目基础组成一览表 项目名称 恩施国际服装商贸城建设项目 建设单位 恩施市中侨置业 法人代表 王贤锋 联络人 邵显祥 电话 总投资 48268万元 建设性质 新建 建设地点 湖北省恩施市金子坝村金桂大道西侧（现代家私城以北） 施工期时间 .1~.12（24个月） 关键建设内容及规模 计划总用地面积63508 m2，计划总建筑面积约151655m2，计容总建筑面积133622m2，地下建筑面积18033 m2。拟建项目包含精品城、专题专业街及高层住宅。 项目所在土地使用现实状况 项目所在地为村民种树木及菜地，分布少许居民点，地块上原有居民点已拆迁完成，未发觉遗留环境问题。 1.2 建设内容 项目总投资约48268万元，总占地面积为63508 m2，计划总建筑面积为151655m2，综合容积率2.1。项目包含品牌服装专题商城，主体商业街和配套公寓，以购物、商品展示、特色餐饮及休闲配套等组合定位。专题专业街计划面积为52181 m2，关键经营业态为中高级品牌服装，包含精品杭派女装区、品牌女装、男装名品馆、运动名品馆、品牌箱包城等主打功效分区，同时结合恩施民族风情及商贸旅游部署特色品牌衣饰淘宝街区及恩施民族风情旅游特色街。精品城计划面积为35235m2，关键为名品衣饰、化妆品、金银珠宝、儿童天地。精品城楼上部署为配套公寓，计划面积为46206m2。项目建成后形成一个一站式服装商贸主体消费场所，商业配套齐全，拥有停车位533个，全方位满足群众消费需求。 本项目计划引进KTV 及特色餐饮，依据中国国务院令第 458 号《娱乐场所管理条例》（ 年3 月），娱乐场所不得设在居民楼内，依据HJ554-《饮食业环境保护技术规范》，新建住宅楼不宜设置饮食业单位，计划配套饮食业单位宜设在商业服务区域内，所以本环评提议在专题专业街区设置KTV 及特色餐饮，尽可能远离东侧及北侧高层住宅，可设在西南侧（13#楼）。KTV 等娱乐业及餐饮建设要求建设单位取得周围住户同意，并单独向当地环境主管部门申请审批，按主管部门要求推行对应环境保护手续。 1.3 建设周期及投资 依据计划设计方案，本工程建设总工期为24个月，建设期内需完成工作包含前期准备、项目报批、设计、土地平整、建筑工程、内外装修等工作，估计于12月底建成。 拟建项目总投资48268万元，环境保护投资532万元，占总投资1.1%， 1.4 产业政策及计划相符性分析 拟建项目属房地产开发项目，依据中国发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录（本）》，拟建项目不属于激励类、限制类和淘汰类，符合国家相关房地产项目开发相关政策，符合国家产业政策要求。 依据州计划委员会第八次主任办公会议纪要（[]9号），同意本项目选址于金桂大道西侧、现代家俱城北侧。依据州计划委员会第十次主任办公会议纪要（[]12号），本项目属商业（兼容办公、居住）用地，项目标建设没有改变土地用地性质。且依据项目经济技术指标和项目组成对照该用地计划设计条件分析，项目能够符合计划设计条件要求。 2 建设项目周围环境现实状况 2.1 环境现实状况 环境空气：评价区内SO2，NO2，TSPPi值均小于1，日均浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。项目所在地空气质量很好。 地表水：清江（恩施城区段）各污染物因子均能满足GB3838-《地表水环境质量标准》Ⅲ类水域水质要求，项目所在区域地表水环境质量良好。 声环境：项目所在地东侧昼间声环境质量满足GB3096-《声环境质量标准》中4a类标准，夜间超标，其它厂界均能够满足GB3096-《声环境质量标准》中2类标准要求，关键超标原因是受东侧金桂大道交通噪声影响。 生态环境：项目场地现为居民种树木及菜地，为人工生态系统，植被类型以农业植被为主，群落结构简单。 2.2 评价范围 本项目评价范围见表2-1。 表2-1 评价范围一览表 评价项目 评 价 范 围 现实状况评价 环境空气 以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以1×1km2为关键 地表水环境 清江（恩施城区段） 声 环 境 项目厂界外200m 范围 生态 项目所在地0.15km2区域 影响评价 环境空气 以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以1×1km2为关键 地表水环境 清江（恩施城区段） 声 环