房屋交易协议范本(20201220153340).docx

PAGE PAGE # 房屋交易协议范本 售房人 （以下简称甲方）身份证号： 购房人： （以下简称乙方）身份证号： 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协 议，以资共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 1、甲方自愿将坐落在天津市 的房屋（以下简称该房屋）出售 给乙方。乙方对该房屋已做充分了解并实地看房，对该房屋现状无 异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议 签订后的状况和看房时状况一致。 2、该房屋基本情况如下： 房屋性质 所有权人： 建筑面积： 房型： 楼层： 总楼层： 使用性质： 附属设施： 第二条：成交价格 甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币 万元（大写）， 该房屋产权过户需缴纳的相关费用由乙方承担，其中个人所得税由 甲方自行承担。（该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房 管局实际征收为准）。 第三条：定金及房款交接约定 1 乙方于 年 月 日交付甲方定金人民币 元（大写），该定金 将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。 甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证 该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买 卖。 2 乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙方于甲方清 理完贷款后三日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机 构，并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放贷为准。 第四条：相关事宜 甲方承诺于 腾空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾 房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费，积极 配合乙方完成户口迁移等相关事宜。 第五条：违约责任 1、 甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权 属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 2、 甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理 部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产 生的一切后果及违约责任有责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时： 1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利 办理。 2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房 款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。 3）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证 明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经 济损失。 4）甲、乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷 款延期责任由责任方承担。 4、如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除协议，或发生本条 1、2、3 违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定 的房屋实际成交价格的 10%作为违约金。实际损失超过违约金总额 的，责任方应据实赔偿。 第六条 免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原 因，导致本协议不能全面履行的，甲、乙双方不承担违约责任。 第七条 约定其他事宜 乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关 手续。 第八条 其他 1、 本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商 不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 2、 本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙 双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。 甲方（签章：） 乙方（签章：） 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文档，可直接编辑。希望对您有所帮助，本文件仅供个人使用，不得商用 电子版文