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精品文档 关于房地产 2020 营销策划方案 房地产营销策划 1 一、活动目的 增进领导与员工的零距离沟通， 激发员工蓬勃的斗志， 迎接新的 挑战增强公司的向心力和凝聚力，体现公司与职员的，同心、同德、 同赢共生、共存、共荣。 深度了解企业文化，有效整合团队精神，调动企业员工积极性， 感受公司大家庭带来新年气氛和温馨。 让职员体会到他就是公司， 公 司就是每一位职员。 为先进个人与集体颁奖，给员工一个充分展示表演天分的舞台， 展示 __( 中国 ) 的激情与蓬勃发展之态。 二、活动亮点 整体协调亮点 会场入口有绚丽的五彩气球， 卡通兔偶及美丽大方的礼仪模特和红地毯，过道两旁有 __( 中国 ) 发展历程的图文资料及视频资料， 主会场以红和金色为主色调的红地毯、红条幅等，舞台采用设计制作，及各种各样的荧光盔，手掌拍。 整体会给人一种庄严、喜庆、辉煌的效果。 开幕亮点： 兔子曲及兔子舞处处彰显着活力、拼搏、激情辛劳的兔子精神，大胆创新、专业策划、和谐发展的中国文化。 颁奖亮点： 1 精品文档 每一个受 人两支玫瑰花，一支在口袋上，一支拿在手里，在授 台上有一个精心制作的家字， 受 人在聚光灯柱下， 徐徐从会 入 口通 左 走上授 台把手里的花插在家字上， 300 支花 成一个家 字， 是音 想起 ( 家和万事 ) 合影完了一起唱 ! 文 演出及猜猜有 亮点： 在文 表演的中 ，参插互 游 ， ( 像有 答、 手 、 金蛋 ) 等。 三、活 接 在到 每一位都不知情的情况下。所有灯光 的暗淡下来了 (5 秒) ， 激情的奔跑舞曲响起，聚光灯光柱照在帷幕接口 ，帷幕慢慢的拉开，一 兔子舞演 听着他 熟悉的旋律， 起舞。随后 上海 古文化 播有限公司提供活 策划， 九 兔子舞演 入 ，共十 ，寓意着， 十全十美。也寓意着 __是房地 的真 和十分 注 的企 。 舞曲和舞蹈到了 尾，主持人上台向在坐的各位拜年两句以后，突然手机 ( 免提手机 ) 响起，(__( 中国 ) 打的 ) 是我 大家伙拜年了吧，然后 快步的走上舞台 ( 一个上、聚光灯柱迎接 ) 主 向 工拜年完， 一句祝福的成 。未 其人就听其声，下一个 着成 上台 ( 兔年 达、达官 ?? ) 最后所有 向 工同 一句拜年的 。 拜年 束，一个 是不是 大伙 了啊， 所有 沉思后 “好”激情的音 响起， 入 ， 聚光灯灯柱迎着每一 2 精品文档 位领奖人及两个礼仪小姐伴随着走上领奖台。 ( 或者用“道具兔子车”拉到领奖台，同样礼仪，灯光都要到位 ) 在“家和万事兴”歌曲结尾时灯光慢慢暗下来， 突然亮起，带着面具的表演人员在台上站着， ( 面具可摘 ) 这个之后，就可以不用暗灯了，文艺演出结束后，也面临着此次年会的结束，所有领导上台再次给大家拜年，音乐响起， ( 明天是个好日子 ) 结束。 房地产营销策划 2 一、市场背景： 汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积 441.5 平方公里区政府坐落在寨上街辖区内， 全区共有常驻人口 17 万。汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化 工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业 300 余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。汉沽不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。 __所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂， 她曾为汉沽区的发展立下了汗马功劳， 但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前， 也在某种程度上影响了汉沽区的发展。随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整， 将第三产业作为汉沽区结构的补充体， 使汉沽成为一个经济结构多角化的地区， 从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展。 二、竞争对手分析： 3 精品文档 由于汉沽房地产市场的发展属于初级阶段， 市场对价格的敏感度 较高，面对产品的认知及感知程度相对较低， 故此我们在分析竞争对 手时主要针对地段、价格、 产品三个层面进行归纳与比较，我们将其 分为直接竞争对手与间接竞争对手。 在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢 ? 在汉沽我们的间接竞争对手 ? 在汉沽市场中我们将绿地人家、 滨河小区及富达花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下： 绿地人家处于天化的附近， 滨河小区处于烈士陵园附近， 他们都远离于城区中心相对的位置优势， 不足以与第壹城形成竞争态势。 富达虽与第壹城相邻， 但其销售已近尾声， 故并不对第壹城销售造成直接威胁 ; 绿地人家的产品规划属纯南方模式， 不能与本地居住习惯相对接 ; 而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符， 但其产品的规划、