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资产评估基础第七章资产评估方法习题附答案 第七章资产评估方法 一、单项选择题 1、以下不属于直接比较法特点的是（）。 A、比较直观 B、对可比性要求较低 C、便于操作 D、比较简洁 2、Z公司待评估资产为一台机器设备甲，年生产能力为 500 吨。 评估基准日为 2017 年 7 月 1 日。评估人员收集的信息有：（ 1） 从市场上收集到一个类似设备近期交易案例， 该设备的年生产能 力为 600 吨，市场成交价格为 300 万；（ 2）待评估设备与收集 的参照设备相比， 除了生产能力指标存在差异外， 从参照设备成 交到评估基准日之间， 该类设备的市场价格都比较稳定， 其他条 件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。 A、250 B、300 C、360 D、550 3、评估一辆某型号汽车，八成新。已知同型号八成新汽车的市 场价值为 30 万元，则该汽车的评估值最接近于（）万元。 A、24 B、30 C、25 D、无法确定 4、下列关于折现率的说法中，错误的是（）。 A、折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率 B、无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定 C、确定折现率的方法有加和法、资本资产定价模型法、资本成 本加权法和市场法等 D、对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险 报酬率 5、被评估资产为 P 公司一项最新开发的程序。预计在未来无限 年期其年收益为 40 万元，