造价师培训 工程造价及计价特征 1101工程造价及计价特征.pptVIP

of (#) 作者 王沫涵 1 2 工程计价特征 目 录 工程造价含义 of 6 1 （工程造价及计价特征） of 6 2 全国造价工程师执业资格考试 《建设工程造价管理》 《建设工程计价》 《建设工程技术与计量》 《工程造价案例分析》 单选60题，每题一分，多选20题，每题两分，总分100分，考试时间为150分钟 （工程造价及计价特征） 1工程造价含义 of 6 3 工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。由于所处的角度不同，含义也不同。 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。 （工程造价及计价特征） 1工程造价含义 of 6 4 工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。 工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质 。对投资者而言 ，工程造价就是项目投资，是 “购买” 工程项目需支付的费用；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体 “出售” 工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。 （工程造价及计价特征） 2工程造价特征 of 6 5 (1).计价的单件性 建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价 。 (2).计价的多次性 工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施 ，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性 。多次计价是一个逐步深入和细化 ，不断接近实际造价的过程 。 （工程造价及计价特征） 2工程造价特征 of 6 6 (3).计价的组合性 (4).计价方法的多样性 投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等 ；概预算方法有单价法和实物法等。 (5).计价依据的复杂性 工程造价的影响因素较多 ，决定了工程计价依据的复杂性 。 工程造价的组合过程是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价 * * of (#) * *