肯德基等选址统一标准.docVIP

肯德基、必胜客基础选址标准： 　　合作方法：租赁。 　　租期：20年。 　　面积：通常400-500平。 　　位置：一层或一层、二层。 　　供电及配电系统：300KW三相动力电，开关额定电流为600A。 　　供水：直径为DN50mmPPR材质进水管，，日供水指标为25-30吨。 　　排水：提供单独供使用隔油池及化粪池。 　　排烟：排烟管道截面尺寸为800mm*400mm。 　　空调、设备外机：提供空调及设备外机安放位置。 　　消防系统：提供房产消防验收意见书。 　　厕所：自建卫生间。 　　招牌：统一装修标准。 　　楼板承重：承重满足450kg/m2。 味千拉面选址标准： 　　业态：餐饮：日本料理、特色餐饮 　　关键网点：香港、北京、上海 　　拓展区域：继续拓展中中国地市场，关键集中在东北市场 　　开店计划：新开120家餐厅 　　客单消费：100元以下 　　开店方法：直营，代理 　　店铺总数：500家 　　选址要求： 　　首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业? 　　物业使用：租赁，合作 　　需求面积：100-500平米；100㎡-500㎡ 　　选址标准： 　　选址标准： 1.商圈选择：面馆宜选择交通支道、行人不少于每分钟经过10 人次区域； 　　2.邻近性人流量多繁忙商业区、关键购物商场、住宅区、旅游景点及办公大楼； 　　3.建筑要求：框架结构，层高不低于4.5米，面积不得低于100平米； 　　4.配套设施：电力不少于20千瓦/100平方米，有充足自来水供给，有油烟气排放通道，有污水排放、生活处理装置，位置在地下室或一、二、三楼均可。 金汉斯开店物业基础标准 　　中西自助餐为一体啤酒烤肉餐厅 　　业态：餐饮：西餐、特色餐饮； 　　关键网点：北京 　　客单消费：45-100元 　　目标人群：大学生、时尚白领 　　金汉斯计划向国际市场深入拓展 开店计划： 依据企业发展战略，至，金汉斯将以北京、上海等地域为中心，各省会城市为基础，巩固中国市场并主动拓展国际市场，餐厅总数超出100家。 　 店铺总数： 42 开店方法： 直营，加盟 　　选址要求 　　首选物业： 商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业 物业使用： 租赁，合作 　　（1）物业在省会直辖市和1类地级市 　　（2）物业周围1.5公里内含有成熟大型小区、高等院校或区域商业中心。 　　（3）租赁面积在1500—3000平方米。 　　（4）楼层可在1-2层（如商业中心内，周围有直达电梯可考虑3-4层）。 　　（5）水电、消防、空调、排风、燃气、排污、等设施要求齐全。（供电300千伏安、局部承重500KG/米以上、水压不低于4KG、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃气流量不少于120立方米/小时、要有1次消防合格证） 　　（6）租赁期限最低不少于十年。 　　（7）物业正面应无偿提供独立广告位。（无偿店招） 　　（8）应含有20个以上无偿停车位。 　　（9）层高净高不低于3.5米，柱距合理。 吉野家进驻标准: 　　业态：快餐； 　　关键网点：北京，天津，廊坊，石家庄、内蒙、沈阳、大连等地 　　客单消费：15-30元 　　目标人群：青少年、上班族 　　开店方法： 直营，代理 　　首选物业：商业综合体，购物中心，商业街，写字楼底商及配套商业 　　物业使用： 租赁，合作 　　租赁需求面积： 180-300平米; 　　协议期限： 3-5年 　　选址标准： 　　城市及商圈选择标准：不限，以商圈考察而定。 　　楼层要求：首层或二层(看商圈而定) 　　卖场层高：净高最少5米 　　楼板承重：300kg，局部需要350kg 　　给排水/排油/排污/烟道：按当地政府要求要求设置供配电负荷：190千瓦 　　硬件设施要求：正当建筑项目 柒和伊餐饮选址标准： 　　店铺条件： 　　1.面积330平方米以上，有可供餐厅专用出入口。 　　2.西餐厅、二十四小时营业。 　　3.租赁期以上。 　　4.租金及确保金依据周围行情及营业额而定。 　　5.建筑物要求:商业建筑物、或许可从事餐饮业建筑物；所处楼层期望是一层或二层有专用出入口、进出方便地方；店铺位置需要和两楼之间距离满足分别20米以上；纯住宅楼底层不能够做餐饮；做餐饮灶具必需使用燃气或电能清洁燃料，有专门烟囱排放，专用烟囱高度应高于周围20米内居民建筑。 　　其它配套条件： 　　? ? 楼层高度? ? 上下水? ? 用电及负荷? ? 燃气? ? 油烟排放? ? 地面负重 　　? ? 周围环境? ? 门面展示? ? 停车位? ? 出租方资质 蕉叶 　　定位：特色餐饮；