住宅市政、公用配套构成及用量标准.doc

上海市房地产开发程序（住宅市政配套工程程序图） 编制人：*** 2003年4月 PAGE PAGE 17 住宅市政、公用配套构成及用量标准 市政工程系统 居住区污水：每人每日平均污水排放量在200～250升 居住区雨水：一般采用排出法，另一种为收集循环利用法 居住区道路：一般为三级或四级 宅前小路：主要供人行走，一般宽度为2米 居住生活单元级道路：一般为非机动车和人行为主，并满足救护、消防、运货及搬运家具等车辆通行，一般宽度为4～6米 居住小区级道路：将居住小区各部分联系起来，车行宽度一般为7米 居住区级道路：解决居住区的内外联系，车行宽度一般为9米，红线宽度不小于16米 居住区内部道路出口间距应不小于150～200米，住宅与最近的公共交通站之间的距离不宜大于500米。 给水系统 上海地区生活用水目前以230公升/人.日最大日用水量标准，2020年将以300～350230公升/人.日最大日用水量标准。目前核计新建工程的需水量时常采用下述标准。 一般住宅230公升/人.日；高级公寓500公升/人.日；商业25公升/建筑平方米；办公15公升/建筑平方米 电力系统 电力线路：上海地区现有电压等级为500kv，220kv，110kv，35kv，10kv，380/220v 变电站： 电压 等级 变压器容量 市区变电站 用地面积(平米) 郊区变电站 用地面积(平米) 500kv 3台*75万KVA 250000 （500m*500m） 220kv 3台*18万KVA 7000 （70m*100） 22500 （80m*150m） 110kv 2台*6.3万KVA 2000~3000 (40m*75m) 5200 (80m*65m) 35kv 3台*2.0万KVA 建筑外框23m*36m 采用氯氟化硫小型组合电器 外围需有防火间距,距高层13m距多层大于7m 2台*2.2万KVA 1270 （47m*27m） 1650 (55m*30m) 10kv 2台*750KVA 126(9m*14m) 160平米的配电间为有高进高出的开关设备 2台*1000KVA 160(16m*10m) 电力需用量匡算指标 根据市物价局批准的容量配置标准，市电力公司可进行适当放宽，每户建筑面积在80平方米及以下的住宅，配套基本容量为4千瓦；81到120平方米的住宅，配套基本容量为6千瓦；121到150平方米的住宅，配套基本容量为8千瓦；住宅面积超过150平方米的，按每平方米60瓦配置；（需考虑同时系数） 公建设施按每平方米50瓦配置；办公80瓦/平方米；宾馆80～120瓦/平方米 燃气系统 住宅燃气用量标准5～6立方米/户日；地区配套公建需用燃气量为10%居民用气量估算 通讯系统 组成： 有本地网、长途通讯网所组成的民用电讯线路，三军战备网络和水运、铁路、电力等部门的专业通讯网络。 通讯网络系统有一个或多个电话交换局所组成的中继线、用户线路及收发信端的话机所构成； 其线路是用以传输音频、高频或光频信号 通讯用量标准：居民1.2～1.5主线/户；办公：60平方米/主线；商业：100平方米/主线