农用地估价关键技术报告.docVIP

农用地估价技术汇报 项目名称：××开发投资在××地号××宗地国有农用地使用权抵押价格评定 受托估价单位：×××不产评定咨询 委托估价方：××开发投资 估价日期：二○○三年一月二十至二○○三年一月三十一日 编号：[] ×××（JS）安第×××号 关键词：××市； 抵押； ××××不动产评定咨询； 第一部分 总述 一、估价项目名称 ××开发投资位××地号38-21-1宗地国有农用地使用权抵押价格评定（××市） 二、委托估价（略） 三、受托估价单位（略） 四、估价目标 ××开发投资为筹集建设资金拟以待估宗地国有划拨农用地使用权向银行进行融资抵押。依据农用地估价技术规程和原国家土地管理局公布《相关土地使用权抵押登记相关问题通知》（1997年1月3日，原国家土地管理局[1997]国土[籍]字第2号）、国土资源部《相关改革土地估价结果确定和土地资产处理审措施通知》（国土资发[]63号）等文件要求，委托方拟对其使用农用地使用权进行价估。即评定待估宗地在评定基准日二○○三年一月三十一日，设定待估宗地开发程度为宗地红线外通路、通沟渠泵站灌排水、通电、含有养殖用地对应土地平整开发水平。登记用途为农用地，实际用途为养殖用地，设定使用年期为剩下使用年期49.48年，面积为51，316，330.82平方米国有农用地使用权价格，为委托方显化资产并向银行进行土地抵押贷款提供客观、公正土地价格标准。 五、估价期日