徐州房地产市场别墅项目市场调研报告_51页_2009年12月.docVIP

徐州房地产市场 别墅项目市场调研报告 2009年12月3日一 徐州综述 一）、徐州概述 徐州，古称彭城，中国历史文化名城。位于江苏省西北部，北邻山东省，西接安徽省，东连连云港市，灯火通明徐州城南邻宿迁市。为华夏九州之一。地处南北方过渡地带，为北国锁钥，南国门户，向来为兵家必争之战略要地和商贾云集中心。文化悠久，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说。是全国重要的交通和铁路枢纽，能源基地和工业基地。 徐州是苏北最大城市，江苏第二大城市。江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之一，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一和淮海经济区的中心城市，现为第二亚欧大陆桥东端一个人口超过百万的特大城市。素有“五省通衢”之称。京沪铁路、陇海铁路在此交汇，京杭大运河傍城而过贯穿徐州南北，北滨微山湖。公路四通八达，北通京津，南达沪宁，西接兰新，东抵海滨，为我国重要水陆交通枢纽和东西、南北经济联系的重要“十字路口”。 　徐州作为全国主要工业生产都市，目前已成为： 世界最大太阳能多晶硅生产研发基地 中国最大工程机械生产研发基地 中国最大特种工程汽车生产基地 中国最大国家级新能源产业基地 中国最大摩托三轮车生产基地 中国最大电瓶三轮车生产基地 中国最大板材加工出口基地 华东最大电解铝生产基地 中国最大豆奶制品基地 江苏最大高效农业基地 　 二）、城市定位 国家历史文化名城,全国交通主