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鸿城国际花园物业管理费用测算 鸿城国际花园物业管理费用测算 （未计四期四栋高层） 测算依据： 1 国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》 （发改 价格 2003.1864 号）； 2 吉林省发改委和吉林省建设厅印发《吉林省物业服务收费管理实施细则》 （吉发改收管联字 2004.982 号）。 基本数据： 1 鸿城国际花园目前管理面积：236282 平方米； 2 城市住宅小区物业管理企业人员配置参考表 （《吉林省物业服务收费管理实 施细则》附件 3）： 小区面积 管理人员 保洁人员 治安员 维修人员 人员总数 5 万平方米 5 5 7 3 20 10 万平方米 8 12 14 5 39 15 万平方米 10 16 20 8 54 20 万平方米 17 30 30 15 92 1.物业管理服务人员的工资 社会保险和按规定提取的福利费：共计 148060 元/ 月。 1.1 基本工资 职务 人数 工资标准(元) 月工资总额(元) 管理人员 20 1500 30000 工程人员 17 1000 17000 保安员 35 900 31500 保洁员 30 650 1950