浙江省-杭州市-绿城_蓝色钱江酒店式公寓定价建议及开盘方案.pdfVIP

绿城 蓝色钱江· 酒店式公寓定价建议及开盘方案 蓝色钱江营销策划部 二○一一年四月 1 目 录 一、杭州市宏观市场分析 二、 杭州市酒店式公寓市场分析 三、项目概况 四、客户统计与分析 五、定价建议 六、开盘方案 一、杭州市宏观市场分析 二、 杭州市酒店式公寓市场分析 三、项目概况 四、客户统计与分析 五、定价建议 六、开盘方案 2 一季度土地市场 2011年一季度杭城宅地零出让，商业用地唱独角戏，土 地成交面积占2010年同期的1/3 ，土地出让金不到去年同期的2 成。 一季度商品房市场 杭州主城区 1-3 月土地出让情况一览 出让 起拍 起拍楼 成交 出让 容 折合楼 保证金 面积 总价 面地价 总价 地块编号 出让时间 地块坐落 面积 用途 积 面地价 竞得单位 （万元） 折合 （万 （元/ （万 （㎡ ） 率 （元/㎡ ） 亩数 元） ㎡ ） 元） 商业 浙江大有实业 金融 西湖区（浮山 有限公司、浙 杭政储出 科研 2011/2/28 8000 单元C2/C6-A- 37555 56.33 2 26507 3529 26607 3542 江利有资产管 [2011]1 号 设计 1-2地块） 理股份有限公 兼容 司 用地 商业 杭政储出 西湖区（转塘 金融 杭州荣兴旅游 2011/2/28 8000 55589 83.38 2 89146 8018 89246 8027 [2011]2 号 H-C2-03地块） 业用 开发有限公司 地 杭州经济技术