建筑工程综合项目工程综合项目施工总包合同.doc

编号： 施 工 总 承 包 合 同 第一部分： HYPERLINK 协议书 第二部分： HYPERLINK 协议条款 HYPERLINK 定义 HYPERLINK 甲乙双方人员、设备 HYPERLINK 甲方责任 HYPERLINK 乙方责任 HYPERLINK 工期管理 HYPERLINK 质量管理 HYPERLINK 工地现场管理 HYPERLINK 工程分包管理 HYPERLINK 材料设备管理 HYPERLINK 工程款核实和支付 HYPERLINK 工程完工验收和移交 HYPERLINK 完工结算 协议HYPERLINK 销售配合 HYPERLINK 不可抗力 HYPERLINK 文物和工程障碍 21．HYPERLINK 协议解除 23． HYPERLINK 协议生效和终止 24.其它 25. HYPERLINK 协议份数 26. HYPERLINK 附件（1. 工程完工结算申请表 2. 完工结算资料有效和完整移交确定书 3. 工程质量保修协议书） 第一部分 协议书 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 依据（中国协议法）、（中国建筑法）、及其它相关法律、行政法规，遵照平等自愿、公平诚信标准，双方就建筑安装工程事宜协商一致，签订本协议。 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点: 1.3建筑面积： 2.工程承包范围 工程承包范围为工程施工图中载明土建/装修/水电/室外隶属工程/设计交底及图纸会审纪要/设计变更通知（或技术核定单）/甲方签证零星工程（包含协议及施工图范围外）。甲方另行直接发包项目、指定分包项目均纳入乙方总包管理范围，由乙方负担总包管理责任，乙方按本条款中相关约定向甲方收取总包管理费。具体工程施工范围明确以下： 2.1.土建工程：按施工图设计施工 2.1.1.土建施工，如：地基和基础、主体结构、建筑装饰装修（不包含室内精装修）、建筑屋面施工等。 2.1.2.施工界面：至室外散水明沟（含明沟）。 2.2.安装工程（按施工图设计施工）如： 2.2.1.给水工程 2.2.1.1.各用户水表起至各住户室内给水系统安装由乙方按施工图安装接至设计要求位置。室内冷热水管按施工图设计施工。 2.2.2.排水工程 2.2.2.1.室内污水排水、雨水排水和空调冷凝水排水按施工图施工至小区综合管网图所表示第一个检验井。 2.2.3.建筑电气 2.2.3.1.从表后按施工图设计要求施工；包含甲方分包单位临时电表安装。电梯动力及照明工程按施工图施工。表前由甲方负责。 2.2.4.智能建筑：智能建筑如电信网络通信、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安保等系统，按设计图预埋上述管道和安装各类箱体盒体，预埋管道附带丝不穿线。 2.2.5.燃气工程：乙方负总包管理及配合责任。 2.2.6.通风及空调系统：乙方负总包管理及配合责任。 2.2.7.其它专业安装工程如消防、通风、除尘、户式中央空调等预留预埋工程。 2.2.8.安装工程智能建筑各系统安装、变配电房设备及供电干线系统安装、电梯安装、天然气系统安装，由甲方委托专业单位施工，乙方负总包管理及配合责任。 2.3.防火、安全门、单元门工程 2.3.1由乙方负责采购、安装、维护等，（甲方负责认质认价）。 2.4. 进场前场地标高交接由乙方、甲方、监理及重庆黄金建设（集团）（原平基土石方施工单位）共同确定交接。 2.5.承包范围或施工范围有增减，甲方在设计交底后具体施工界面划分通知中具体明确调整，乙方不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。本协议暂未包含其它隶属工程，甲方需委托乙方完成时，由甲方以补充协议方法委托乙方施工，乙方不能拒绝。 2.6工程分包（甲方另行直接发包工程项目） 2.6.1.综合管网工程由甲方委托专业单位分包施工； 2.6.2.电梯由甲方采购，电梯供给商分包安装施工； 2.6.3.安保系统线管、系统安装由甲方委托专业分包单位施工，预留预埋工程由乙方完成； 2.6.4.有线电视线管、系统安装由甲方委托专业分包单位施工，预留预埋工程由乙方完成； 2.6.5.电话、网络线管、系统安装由甲方委托专业分包单位施工，预留预埋工程由乙方完成； 2.6.6.天然气系统安装由甲方委托专业分包单位施工； 2.6.7.消防工程由甲方委托专业单位分包施工，预留预埋工程由乙方实施； 2.6.8. 通风系统、除尘系统、户式中央空调由甲方委托专业单位分包施工，预留预埋工程由乙方实施； 2.6.9.室内精装修工程由甲方委托专业单位分包施工； 2.6.10.室外园林景观工程（含软景部分）由甲方委托专业单位分包施工； 2.6.11电源防雷工程 2.6.12 2.6 2.6.14中央空调工程（如有） 2.6