投资成本折旧和.ppt

2020/4/4 31 二、时值和现值 ? 时值 ：指资金在使用过程中处于某一时刻 的价值。 ? 对工程项目进行评价时．则需要将不同时 间流通的资金，折算成某一时刻的时值， 这种折算称为 “折现” 。而经过折算得到 某一时刻的金额则称之为“ 现值” 。在折 算中采用的年利率，则称为“折现率”或 称 “折现因子”。 2020/4/4 1 第七章 投资、成本、折旧和盈利 2020/4/4 2 第一节 投资估算 ? 投资？ 固定资产投资 ( 固定资金 ) 、流动资金、贷款 利息。 固定资金 ：生产、非生产、土地 流动资金 ：物资、货币 ( 生产领域、流通领 域 ) 贷款利息 ：自筹、银行贷款 2020/4/4 3 2020/4/4 4 2020/4/4 5 固定资产投资的估算方法 一、比例法 转换率 = 年销售收入 / 固定资产投资 年销售收入 = 年生产量 X 销售价格 流动资金： 15-20% 的销售收入 ? 特点： 纯经验、精度低 2020/4/4 6 二、兰格因子法 ? 基本生产设备购置价格和总投资费用之比 近似 常数（兰格因子） ? 沃思因子 : ? 以上两种适合概念设计时。 ? 例 7-1 2020/4/4 7 三、工艺装置投资（ C BL ）估算 指直接将原料转变为产品的生产区域以 内的一切设备设施的建设投资估算。 1 、仿建装置投资估算 （ 1 ）单位生产能力投资估算法 C BL =C U· F A· f · （ 1+n 1 ） I/I F A---- 新建生产装置生产能力； f----- 地区建设投资 系数； n1----- 装置间接费用系数； I----- 建设年份 价格指数 2020/4/4 8 ? （ 2 ）装置能力指数法 ? X---- 装置能力指数 （表 7-2 ） 1 ( / ) (1 ) / x BL BLD A A C C F F f n I I ? ? 2020/4/4 9 2. 新开发工艺装置投资估算 i E ? 1.05 1.1 ( ) (1 ) i BL i E C f n A ? ? ? ? ? ? i A 各类设备估算费用总和 装置安装费用系数 2020/4/4 10 四、公用工程及罐区投资估算 ? 主要包括：锅炉（ UB ）、工艺水（ UPW) 、水冷 却塔（ UCT ）、化学软水（ USW ）、机械制冷 （ URF ）、惰性气体发生装置（ UIG ）和罐区 （ UT ）等成套设备。 ? 关联式见表 7-6 至 7-10 2020/4/4 11 五、其它工程费用估算 ? 主要指辅助生产项目投资（ OTF ）、三废 处理投资（ WTF ）、服务性工程投资 （ GSF ）、生活福利设施投资（ LSF ）及 厂外工程投资（ OSF ）等费用。 2020/4/4 12 六、开工费、管理费和未可预见费 用估算 ? 指项目开车调试的各项费用。包括原材料消耗费、 动力消耗费、检修费、催化剂费用、润滑油及点 火燃料消耗费、技术指导费等的总和，减去从生 产产品回收的费用。 ? 管理费： 10%--15%( 工程费用 ) ? 未可预见费： 5%--8% （工程费 + 管理费） 2020/4/4 13 七、流动资金估算 2020/4/4 14 ? 如按储备资金、生产资金和成品资金三部 分估算，则有如下估算方法： ? 1. 储备资金 ? 指从购进原材料、燃料和备品备件开始， 到投人生产使用为止，这段时间内所占用 的最低资金数额。 ? 通常备品备件所占资金按固定资金的 5 ％计 算。而库存原材料所占用资金则用： 2020/4/4 15 2. 生产资金 指原材料和燃料投入生产开始，到产品入 库止，整个生产过程中所占用的最低资金 数额，主要为产品、半成品和催化剂所占 用的资金。 生产资金 ＝催化剂占用资金＋产品和半成 品占用资金 其中 ： 催化剂占用资金＝催化剂填充量 × 50 ％ 2020/4/4 16 3. 成品资金 指产品从进入仓库到发出产品收回货币 为止所占用的最少资金。 产品资金＝工厂成本×生产能力 × [ 库存 天数 /(0.9 × 365) 2020/4/4 17 第二节 成本估算 ? 产品成本是企业用于生产某种产品所消耗费用的 总和。 ? 按生产产品费用的地点划分： 车间成本、工厂成 本、经营成本和销售成本等。 ? 生产产品费用是否随生产负荷变化划分： 可变成 本和固定成本。 ? 可变成本： 指原材料和燃料梢耗．水、电、蒸汽 捎耗以及维修和包装费用等。 ? 固定成本： 指车间和企业管理费，折旧费、工人 和职员的工资等。 2020/4/4 18 一、成本组成 2020/4/4 19 2020/4/4 20 2020/4/4 21 1. 车间成本 ? 国内车间成本 ：原料及辅助原材料费、人 工费