建筑工程综合项目工程承包合同.docVIP

建筑工程承包协议 发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）： 汇友家园（以下简称本工程）由甲方投资开发建设，乙方承建施工。 为深入明确甲、乙双方责任，权利、义务，确保工程顺利实施，经甲、乙双方友好协商，根据《中国协议法》、《中国建筑法》、《建筑安装工程承包协议条例》及海南省相关要求，并结合本工程具体情况，在甲、乙双方完全自愿和完全了解本协议条款基础上，签署本工程协议书。 一、工程概况 1、工程名称：汇友家园 2、工程地点：乐东县九所新区 3、结构形式：框架式结构 4、建筑面积：约 平方米 二、承包范围：包工包料 1、乙方负责帮助办理工程开工所需前期工作。 ⑴报建手续；⑵计划；⑶放空；⑷勘探；⑸土地部门定点定界；⑹消防；⑺施工图纸设计及审核；⑻电梯合格使用证；⑼建设部门验收手续；⑽市政部门管网接入；⑾市政部门建筑许可；⑿开工前水电协调；⒀房产证办理。乙方负责协调计划许能够外房产证办理。 2、施工图范围内全部土建工程、装修工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯安装、调试。 3、本工程包人工、材料、机械、质量、安全、维护及风险、包验收合格，保修期按《工程质量保修协议书》约定实施。 三、主材和施工质量要求： 1、本工程钢材一律采取国家标准钢材，必需有出厂合格证和复试汇报单，分批抽样检测，如检测不合格，乙方无条件退换，而且负担罚款5000元，乙方在浇筑前要通知甲方来检验钢材质量，如甲方不来，乙方按钢材质量合格施工。 2、主体框架采取商品混凝土浇筑，砌墙砖档采取天涯牌325#水泥混拌砂浆，淡水砂子和环境保护砖（严禁掺红土、黄泥、海砂）。 3、楼板面须倒注12公分厚混泥土，养生一周后才可拆除模板。 4、施工中严格根据设计图纸进行，如须更改须甲、乙双方确定后才能进行，墙体建筑及批档，梁柱和墙要有墙拉钢筋，梁柱和墙接触面拉钢丝网或纤维网后再批档，要求墙面平直，砖头缝满浆、梁柱要求垂直、平整、够强度。 5、装修工程要求铺地板角线铺平齐粘贴墙砖横侧成线，卫生间铺粘地板砖要找坡下水漏。 四、安全责任和文明施工费用 1、本工程甲方以大包形式承包给乙方，乙方必需为本工程施工安全负责，如发生任何意外和甲方无关。 五、双方责任 1、甲方 A、负责处理好工地和邻近单位和个人相关问题，在开工之前办理好土地征用、房屋拆迁，使施工场地含有施工条件，乙方负责水、电接通，确保工程顺利进行。 B、为确保工程质量，甲方有权不定时到工地，检验乙方所用建筑材料、工程质量、施工情况、安全方法等情况，发觉问题，甲方有权要求乙方整改、返工，如乙方不服从，甲方可依据情况进行处罚，直至撤换施工队伍并解除协议。 C、协同乙方办理相关完工结算手续，依据工程进度向乙方按时拨付工程进度款。 2、乙方 A、负责管理好自己施工队伍，进入工地人员必需戴安全帽，落实好安全施工和工程质量，工地安全员天天全部要强调安全，架子高空作业要系好安全带和安全绳，严禁穿拖鞋进入工地施工，违者罚款，浇筑梁柱和楼板之前，工长和施工队长要仔细检验各个步骤，并逐层签字确定后，方进行下一步施工，安全和质量责任落实到位。 B、避免人员安排不妥，延误工期，或满月抢工影响工程质量，乙方应向甲方承诺：不无故停工，停工超出5天，甲方将扣除总工程款1%，因节假日，不经过甲方书面同意其它理由，造成停工超15天，甲方有权单方解除协议并处工程款1%罚金（在结算工程中扣除），乙方在接到甲方书面通知后5日内撤场，30天后完成对乙方结算，并在工程完工后结清乙方工程款。 C、外线给排水到市政管网，未注册，按设计图纸要求施工，如遇设计协议要求相冲突时，以协议为准。 D、电梯安装应依据相关部门技术规程进行。 六、建筑材料和装修标准及材料价格要求 1、屋面和卫生间阳台厨房防水：材料好涂壁 2、外墙：三棵树漆，采取工程漆。 3、内墙：三棵树漆，采取工程漆。 4、厨房和卫生间天花板：扣板吊顶、墙砖均粘到顶、墙砖价格要求35元/每平方米以上。 5、房屋地面：大厅、房间、通道、阳台均铺贴地板砖，地板砖要求39元/每平方米以上。 6、厨房间：安装灶台、台面板、洗菜盆、水龙头、上下橱柜开关、插座、灯具、抽烟机。 7、卫生间：安装马桶、不锈钢地漏、洗面镜、洗面盆、水龙头、毛巾架、混水阀淋浴喷头、防水开关、插座、灯具、防盗门、万和热水器40升（以上洁具均用中国著名品牌）。 8、房间：开关、插座、灯具、防盗门。 9、电线按设计图纸要求均采取国际铜芯线缆，且要有合格证和复试汇报单。 10、窗户：均采取“美亚宝”茶色铝材，厚度1.2材料制作窗，配5mm有色玻璃，包含纱门、纱窗、门窗密封条。 11、楼梯梯步铺粘防滑地板砖，扶手为304#不锈钢材料，配套材料为合格品。 七、质量标准和保修 1、以中国建筑法和建筑安装工程施工质量标准为准，本工程质量标准要求经过乐东县相关