《公共区域保洁制度》.docxVIP

公共区域清洁标准作业规程 1.0目的 规范室外公共区域活洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。 2.0适用范围 适用于物业管理公司辖区内公共场地的环境活洁管理。 3.0职责 3.1保洁部主管负责室外卫生活洁计划的制定、组织实施和质量监控。 3.2保洁部领班负责协助主管检查、组织实施活洁作业工作。 3.3活洁工负责依照本规程具体进行室外卫生活洁工作。 4.0程序要点 4.1室外公共区域活洁计划的制定 4.1.1保洁部主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月活洁计划 4.1.2室外公共区域计划应包含以下内容： a） 不同天气情况保洁频率； b） 重点路段的保洁频率； c） 重点保洁工作措施； d） 活洁费用的预算。 4.2道路的活洁、保洁 4.2.1每天对小区的道路、两侧行人路定时活扫三遍。 4.2.2每次活扫工作必须在当天 6:30、10:30、16:00前完毕。 4.2.3对主十路段除定时活扫外，应安排固定人员巡回保洁。 4.2.4巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。 4.2.5下雨天应及时活扫路面，确保路面无积水。 4.2.6旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 4.2.7发现路面有油污应即时用活洁剂活洁。 4.2.8用铲刀活除粘在地面上的香口胶等杂物。 4.2.9道路的活洁标准： a） 目视地面元杂物、积水、无明显污波、泥沙； b） 道路、人行道无污波、每200平方米痰迹控制在一个以内； d）行人路面十净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍； d）路面垃圾滞留时间不能超过1小时。 4.3街心花园、广场的活洁、保洁 4.3.1花园、广场应有专人负责循环活洁、保洁。 4.3.2活扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。 4.3.3及时活除地面的油污溃、粘附物。 4.3.4每天擦拭一次花园的花坛、雕塑等。 4.3.5发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。 4.3.6每周冲洗一次街心花园，旱季冲洗时间可延长至10天一次。 4.3.7每月用擦地机，活洁剂对地面全面活洁一次。 4.3.8广场、花园的保洁标准： a） 地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾； b） 花坛外表洁净无污渍； c） 广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过 1小时。 4.4绿化带的活洁 4.4.1用扫把仔细活扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。 4.4.2对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内 4.4.3每天活洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加活洁次数。 4.4.4每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。 4.4.5绿化带的活洁标准： a） 目视绿化带无明显垃圾、落叶； b） 每100平方米烟头控制在1个以内； d）花坛外表洁净无污溃o 4.5地下管井的疏通 4.5.1每月对地下管井活理一次： a） 用铁钩打开井盖； b） 用捞筛捞起井内的悬:浮物； c） 活除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物活理十净； d） 活理完毕盖好井盖； e） 用水冲洗地面。 4.5.2每半年对地下管道彻底疏通一次： a） 打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物； b） 用压力水枪冲刷管道内壁； c） 活理管道的垃圾； e）活理完毕必须盖好井盖； e）用水冲洗地面。 4.5.3地下管井活洁标准： a） 目视管道内壁元粘附物，井底元沉淀物； b） 水流畅通,井盖上无污波、污物。 4.5.4注意事项： a） 掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围拦，并有专人负责监护以防行人跌入 b） 作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套； c） 必须有两人以上同时作业。 4.6化粪池的活理 4.6.1化粪池的活洁每年活理一次。 4.6.2活理工作一般委外进行。 4.6.3活理时： a） 保洁部主管应指派专人监督整个活理过程、工作质量 ； b） 作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。 4.6.4活理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉人井内发生意外。 4.6.5化粪池活理后应达到： a） 目视井内无积物浮于面上，出入口畅通； b） 化粪池盖无污溃、污物。 4.7喷水池的活洁 4.7.1活洁工应每天用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞保洁。 4.7.2喷水池活洁每月一次。 4.7.3喷水池活洁前保洁主管应先通知园林绿化部将鱼捞出，并通知机电维修部作 好停电、停水工作，然后再对喷水池进行活洗： a） 打开喷水池排水阀门放水，等池水放去2/3时，活洁工人池活洁； b） 用长柄手刷、活洁剂由上向下刷洗水池的瓷砖； c） 用毛巾抹洗池内的灯饰、水泵、水管、喷头及电线 ，大石表层的宵苔、污垢 d） 排尽池内污水并活理十净池底脏物、垃圾； e） 关闭排水阀门、打开进水阀门，通知机电维修部供水供电，并活洗水池周围地 面污迹； f） 活洗完毕进水后通知园林绿化部将鱼放回池里。 4