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农村回迁房买卖合同 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子，下 面是为您整理的“农村回迁房买卖合同” ，仅供参考，希望 您喜欢！ 农村回迁房买卖合同1 卖方（简称甲方，房屋共有人均要签字） ：身份证号码： 买方（简称乙方）：身份证号码： 根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以 共同信守执行。 第一条 甲方将自己在 （房屋具体地址）拥有的回迁房 出卖给乙方，房产证面积暂定为 平方米左右，每平方 米按照 元计算。 第二条上述房产的交易总价为：人民币 万元 整。如果实际房产证面积有误差，实际按照 /平方米 多退少补。 第三条付款时间与办法： 乙方自合同签订后当日一次性支付房款 10万元。甲方 确保在年 月 日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方 拿到房屋后立即支付 万元。 如果年 月 日之前没有移交该房屋给乙方居住使用， 甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙 方后，乙方立即支付剩余房款 万元。 第四条 甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利 人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。 第五条 甲方应当自该房屋可以过户之日起 30天内协助 乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手 续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因 甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承 担总房款30%勺违约金。 第六条甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并 按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 办理产权 过户相关费用在 4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过 4 万元的，超过部分由甲方承担。 第七条 如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回 迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能 协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助 的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。 第八条 本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都 不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名 下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损 失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承 担。 第九条乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理 房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出 售，甲方不得以任何方法方式阻挠。 第十条 在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商 解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需 聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。 第^一条 本合同一式参份，自双方签字之日起生效。 甲方（房屋共有人均要签字）：乙方： 年 月曰 农村回迁房买卖合同 2 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。 1、 因甲方的房屋被依法迁，甲方自愿将其回迁的楼房 转让给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、 由于上述的房屋尚未施工，开发商出售的房屋处于 预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价 格进行挑号，选择房屋的楼层及位置。 3、 根据开发商的要求，乙方自行应当支付房款（房屋 平均价格为每平方米 元，具体房款按所购的楼层及位置具 体核算）。除此，作为乙方还应当按所购买的楼房建筑面积 另行支付给甲方每平方米 元的酬谢金。 4、 乙方在挑完号选择好房屋的楼层及位置后，支付给 甲方酬谢金的三分之一； 待房屋主体结构完成后再支付三分 之一；其余的待楼房交付后十日内支付完毕。 5、 上述所指的开发商开发的回迁楼房应当位于 。如果 回迁房屋位置不在上述地段，乙方有权利解除该协议，甲方 应当退还已支付的酬谢金。 6、 乙方有权利在甲方与拆迁办结算完补偿协议后直接 与开发商签订购房协议，甲方不得无故阻拦。如果需要甲方 方面的相关手续，甲方有义务协助提供。 7、 如乙方不能与开发商直接签订购房协议或合同，以 甲方名义签订购房协议，甲方应当协助乙方办理过户。乙方 有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，甲方应该 提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影 响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责 任。 8、 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产 权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不 得以任何方法方式阻挠。 9、 本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故 反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除 了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外， 还应当支 付元的违约金。 10、本协议双方应当共同执行，不得无故反悔。任何一 方违反本协议的，应当支付对方 元的违约金。 10、 在本