委托工程咨询公司进行项目管理的一般优势.pdfVIP

委托工程咨询公司进行项目管理的优势 1、业主权益获法律保障 业主委托工程咨询管理公司进行建设项目管理， 需签订正式的委 托合同。依《中华人民共和国共和国合同法》的规定，受托咨询公司 应根据业主的指令、 在授权范围内从事项目管理工作， 并实现预定管 理目标。据此，业主的权益受到合同法的充分保护，咨询公司是“跑 了和尚跑不了庙” 不仅凭服务至上的精神而且依合同责任的强制力做 好管理工作。 2、独立、公平的管理决策 几乎所有的工程咨询管理公司在财务上独立于建筑设计师、 建筑 承包商、材料供应商及其它建设项目的投资人， 所以不会产生利益关 系与利益冲突， 因而可以独立公正地作出合理的管理决策， 保证工程 建设管理的科学性及高效率。 3、工程建设管理专家的参与 好的工程咨询管理公司往往拥有项目管理与技术方面的知名专 家及众多经验丰富的高级管理人员。 他们在建立项目管理体制、 论证 重大技术方案、 解决项目重大管理难题以及协调参与项目建设各方关 系上介入项目的协调管理，成为建设项目顺利开展的重要保证。 4 、高端的专业水平和丰富的管理经验 工程咨询公司因不断完成在建项目的管理并承接新项目的管理委 托，容易及时地总结管理的经验与教训， 在前一个项目发现的管理和 技术问题一般都能在下一个项目中得以避免。 其管理机构因对复杂建 设项目的技术构成及施工过程非常熟悉， 可以少走弯路， 这将使所管 理建设项目节省大量的时间和资金。 5、稳定的运作 工程咨询管理公司在长期的项目管理中已形成自己成熟的基本工 作程序与内部工作制度， 又为其员工熟知掌握。 所以咨询管理公司的 管理运作具有相当的稳定性， 也不会因为个别管理人员的更换而产生 冲击性影响。 6、时间准确有效 “时间就是金钱”，项目的开发周期与工期不但影响开发建设的直 接成本， 也同样会影响跟进市场动态的时机从而失去市场。 优秀的咨 询公司以预控计划及操作项目的专业经验。 往往可在令人吃惊的短周 期完成项目建设， 赶上业主所处行业的快速发展与所处市场的快速变 化。 7、成本控制 工程咨询管理公司一同时可能承担多个项目的管理， 造成对同类 工程技术措施及市场价格与定额的准确广泛的了解。 又因咨询公司可 在方案论证时期便介入项目的成本管理， 这就是治了项目成本失控之 本，使项目的成本控制能更主动和有效安排。 8、灵活性 与业主自设或临时拼凑管理机构相比， 使用咨询公司的服务可适 应业主迅速启动新项目的需要、 或临时加强某一方面的管理要求， 给 业主以更大的弹性与选择的灵活性。 结语： 选择管理人是启动建设项目的第一步，在专业管理方面，投资 人不妨委托一个企业法人而不是招聘一名或几名自然人来进行管理， 原因很清楚： 1、委托企业法人做建设项目管理时，业主将与咨询管理公司签订委 托管理合同。 详细规定管理目标， 这远较聘请自然人更具有法定约束 力。 2、咨询管理公司往往是运作稳定的机构，由以往的成功经验，有既 定的工作程序和制度， 管理人员之间不需要磨合， 所以运作更具可靠 性。